Hjemmeoverkommelig kalkulator
Anslag over hvor dyrt et hus du har råd til på grunnlag av din inntekt, gjeld og betaling.
Resultatene blir oppdaterte mens du skriver.
Om denne kalkulatoren
En prisberegning for boliglåneren anslår prisen på boligen som du kan kjøpe på en komfortabel måte basert på din inntekt, eksisterende månedlige gjeld og nedbetaling. Den bruker standard lånelånerens beløp for gjeld til inntekt – et forhåndsinnstilt boligforhold og et tilbakelagt totalgjeldsforhold – for å finne din høyeste månedlige betaling, så virker den tilbake gjennom boliglånerens formel til et lånebeløp og en hjemmepris. De to grensene er den velkjente 28/ 36- regelen: boligen bør holdes under 28% av brutto månedsinntekten, og all gjeld under 36%. Verktøyet tar den laveste betalingen som følger av lånet. For eksempel, på 80. 000 lønn med 500 andre månedlige gjeld, tillater bakgrunnsbetalingen 1. 900 for boliger, etter å ha lagt til side omtrent 425 for eiendomsskatt og forsikring, dekker om lag 1.442 hovedstol og renter, som til 7% over 30 år støtter et lån nær 217.000 – så med 40. 000 ned, et hjem rundt 257. 000, veier og veier en slik verdi for en boliglåner.
Ofte stilte spørsmål
Hva er 28/36-reglene?
En felles retningslinjer for långiver: bruker ikke mer enn 28 % av brutto månedsinntekten på bolig (front-end-forholdet) og ikke mer enn 36 % på all gjeld inkludert bolig (back-end-forholdet). Dette verktøyet tar den laveste av de to grensene.
Omfatter dette eiendomsskatt og forsikring?
Nei, det anslår lånekapitalen og rentene du kan bære. Virkelig overkommelighet er litt lavere når eiendomsskatt, hjemmeforsikring og eventuelle HOA gebyrer legges til, så behandle tallet som en øvre grense.
Hvor mye hus har jeg råd til på lønnen min?
En grov veiledning er 3 til 5 ganger din brutto årsinntekt, men den reelle grensen kommer fra den månedlige betalingen din inntekts- og gjeldsstøtte med gjeldende rente. Oppgi dine tall over, en høyere rente senker sterkt prisen du har råd til for samme månedlige budsjett.
La meg ha råd til mer hus?
Ja, to ganger. nedbetalingen legger direkte til prisen du kan kjøpe, og når du kommer til 20% fjerner boliglån forsikring, frigir mer av ditt månedlige budsjett for hovedstol og renter.
Hvorfor øker det jeg har råd til å betale av andre gjeld?
Hver eneste bil- eller kortbetaling du får, gir deg en bonus av månedsbudsjettet for boliger, som kan legge titusener til hjemmeprisen du kan få.
Hvilke kostnader bør jeg planlegge utover hovedstolen og renter for?
Eiendomsskatt, boligeierforsikring, HOA-avgifter og pantelånsforsikringer alle turer på toppen av hovedstolen og renter, pluss vedlikeholds- og stengekostnader. De avanserte feltene lar deg gå inn skatt, forsikring og HOA så den overkommelige prisen gjenspeiler hele månedskostnaden, ikke bare lånet.
API — bruk denne kalkulatoren fra kode
Kall denne kalkulatoren som et fritt JSON- endepunkt – ikke nødvendig. Send feltverdiene nedenfor som spørreparametre eller JSON. Les alle API- doc- er →
Endepunkt
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Resultatene er estimater bare for generell veiledning, ikke finansiell, medisinsk eller skattemessig rådgivning.