住宅価格計算機
収入、借金、初期費用から どれだけ高い家を買えるかを見積もって
結果はタイプすると更新されます。
この計算機の情報
A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.
The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.
Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.
よくある質問
28/36のルールは何ですか。
一般的な貸付指針は、月間総収入の28%を住宅に費やすこと（フロントエンド比）と、住宅を含む全債務に36%を費やすこと（バックエンド比）である。このツールは、この二つの限界の中で最も低いものを取る。
これには不動産税と保険が含まれていますか。
実際の収入は 土地税、住宅保険、HOA費用を加算すると 少し低いので 上限として扱ってください
給料でどれだけの家を買えるのですか。
年収の3倍から5倍の額を指標にしてください。実際の限度は、現在の利率で、収入と負債を支える月額支払い額です。上に数字を入力してください。高い利率は、同じ月間予算で、あなたが払える価格を急激に下げます。
先払いを増やすと 家を増やせる？
2倍だ 初期費用は直接買い物に加算される 20%に達すると 住宅ローン保険はなくなる 月々の予算を 主金と利息に使える また ローンを低くする 生涯の利息を減らす
なぜ他の借金を返済すると 私の持ち家が増えるのか？
Because the back-end 36% limit counts all your debt. Every dollar of car or card payment you clear frees a dollar of the monthly budget for housing, which can add tens of thousands to the home price you qualify for.
私は本金と利息以外に何のコストを予算に入れなければならないのか。
物件税、住宅所有者保険、 HOAの負担金、住宅ローン保険はすべて本金と利息の上に乗り、 維持費と閉鎖費用も加算されます。
API — コードからこの計算機を使う
この計算機を自由な JSON エンドポイントとして呼び出します。鍵は必要ありません。下のフィールド値をクエリパラメータまたは JSON として送信してください。 省略したものは、このページに既に入力されているデフォルトと同じ値を使用します。未知のパラメータは 400 で、サイレンスゼロはありません。 API ドキュメントを読む →
エンドポイント
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);結果は一般的な指導のための推定であり，財務的，医療的または税務的な助言ではない。