Hem överkomliga räknemaskin
Beräkna hur dyrt ett hus du har råd med från dina inkomster, skulder och avbetalning.
Resultatuppdatering när du skriver.
Om denna miniräknare
A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.
The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.
Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.
Vanliga frågor
Vilka är 28/36 reglerna?
En gemensam riktlinje för långivare: Utgifterna för bostäder får inte överstiga 28 % av bruttomånadsinkomsten (framsidans förhållande) och inte överstiga 36 % av all skuld inklusive bostäder (baksidans andel).
Omfattar detta fastighetsskatt och försäkring?
Nej — den uppskattar lånebeloppet och räntan du kan bära. Real överkomlighet är lite lägre när fastighetsskatt, hemförsäkring och eventuella HOA avgifter läggs till, så behandla siffran som en övre gräns.
Hur mycket hus har jag råd med på min lön?
En grov guide är 3 till 5 gånger din brutto årsinkomst, men den verkliga gränsen kommer från den månatliga betalningen din inkomst och skulder stöd till nuvarande priser. Ange dina siffror ovan; en högre ränta kraftigt sänker priset du har råd med för samma månadsbudget.
Får jag råd med mer hus?
Ja, två gånger om. Nedbetalningen lägger direkt till det pris du kan köpa, och få till 20% tar bort inteckningsförsäkring, frigöra mer av din månatliga budget för kapital och ränta. Det sänker också lånet, minskar livstidsränta.
Varför ökar det jag har råd med att betala av andra skulder?
Eftersom back-end 36% gräns räknar alla dina skulder. Varje dollar i bil eller kortbetalning du rensar friar en dollar i månadsbudgeten för bostäder, vilket kan lägga tiotusentals till hemmapriset du kvalificerar dig för.
Vilka kostnader utöver kapital och ränta bör jag planera för?
Fastighetsskatt, husägare försäkring, eventuella avgifter och bolån försäkring alla rida på toppen av huvud-och ränta, plus underhåll och stängningskostnader. De avancerade fälten låter dig ange skatt, försäkring och Hoa så det överkomliga priset återspeglar hela månadskostnaden, inte bara lånet.
API — använd denna kalkylator från kod
Ring denna kalkylator som en gratis JSON endpoint — ingen nyckel krävs. Skicka fältvärdena nedan som frågeparametrar eller JSON. Allt du utelämnar använder samma standard denna sida är förfylld med; en okänd parameter är en 400, aldrig en tyst nolla. Läs hela API-dokumenten →
Slutpunkt
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Resultaten är uppskattningar endast för allmän vägledning, inte för ekonomisk, medicinsk eller skattemässig rådgivning.