Hem överkomliga räknemaskin
Beräkna hur dyrt ett hus du har råd med från dina inkomster, skulder och avbetalning.
Resultatuppdatering när du skriver.
Om denna miniräknare
En hem överkomlighet miniräknare uppskattar husets pris du kan bekvämt köpa baserat på din inkomst, befintliga månatliga skulder och nedbetalning. Det tillämpar standard långivare skuld-till-inkomst gränser - en front-end bostadsförhållande och en back-end total-skuld förhållande - för att hitta din maximala månadsbetalning, sedan arbetar bakåt genom bolån formel till ett lånebelopp och ett hempris. De två gränserna är den välkända 28/36 regel: bostäder bör stanna under 28% av brutto månadsinkomst, och alla skulder inklusive bostäder under 36%. Verktyget tar den lägre resulterande betalning. Till exempel, på en 80.000 lön med 500 av andra månadsskulder, den bak-end gräns tillåter 1.900 för bostäder; efter att ha avsatt ungefär 425 för fastighetsskatt och försäkring, täcker ca 1.442 kapital och ränta, som på 7% över 30 år stöder ett lån nära 217,000 - så med 40 ner, ett hem runt 257,000. Använd den som en utgångspunkt för hus jakt och för att se hur en större nedbetalning, en lägre ränta eller betala av en bil lån ändrar din budget. Den uppskattar lånet du kan bära, inte ett garanterat godkännande; långivaren väger också kreditpoäng, så mycket och reserver.
Vanliga frågor
Vilka är 28/36 reglerna?
En gemensam riktlinje för långivare: Utgifterna för bostäder får inte överstiga 28 % av bruttomånadsinkomsten (framsidans förhållande) och inte överstiga 36 % av all skuld inklusive bostäder (baksidans andel).
Omfattar detta fastighetsskatt och försäkring?
Nej — den uppskattar lånebeloppet och räntan du kan bära. Real överkomlighet är lite lägre när fastighetsskatt, hemförsäkring och eventuella HOA avgifter läggs till, så behandla siffran som en övre gräns.
Hur mycket hus har jag råd med på min lön?
En grov guide är 3 till 5 gånger din brutto årsinkomst, men den verkliga gränsen kommer från den månatliga betalningen din inkomst och skulder stöd till nuvarande priser. Ange dina siffror ovan; en högre ränta kraftigt sänker priset du har råd med för samma månadsbudget.
Får jag råd med mer hus?
Ja, två gånger om. Nedbetalningen lägger direkt till det pris du kan köpa, och få till 20% tar bort inteckningsförsäkring, frigöra mer av din månatliga budget för kapital och ränta. Det sänker också lånet, minskar livstidsränta.
Varför ökar det jag har råd med att betala av andra skulder?
Eftersom back-end 36% gräns räknar alla dina skulder. Varje dollar bil eller kort betalning du rensar friar en dollar i månadsbudgeten för bostäder, vilket kan lägga tiotusentals till hemmapriset du kvalificerar dig för.
Vilka kostnader utöver kapital och ränta bör jag planera för?
Fastighetsskatt, husägare försäkring, eventuella avgifter och bolån försäkring alla rida på toppen av huvud-och ränta, plus underhåll och stängningskostnader. De avancerade fälten låter dig ange skatt, försäkring och Hoa så det överkomliga priset återspeglar hela månadskostnaden, inte bara lånet.
API — använd denna kalkylator från kod
Ring denna kalkylator som en gratis JSON endpoint — ingen nyckel krävs. Skicka fältvärdena nedan som frågeparametrar eller JSON. Läs hela API-dokumenten →
Slutpunkt
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Resultaten är uppskattningar endast för allmän vägledning, inte för ekonomisk, medicinsk eller skattemässig rådgivning.