Kodune taskukohasus kalkulaator
Hinnake, kui kalliks maja saate endale lubada oma sissetulekust, võlgadest ja sissemaksest.
Tulemuste uuendamine sinu kirjutades.
Kalkulaatori info
Kodu taskukoha kalkulaator hindab eluaseme hinda, mida saab mugavalt osta oma sissetuleku, olemasolevate kuuvõlgade ja kodumakse alusel. See rakendab standardset laenuandja võla ja sissetuleku piire ~ esikoha eluaseme ja tagasilöögi koguvõla suhte ~ et leida oma maksimaalne kuumakse, siis töötab tagasi hüpoteeki valemi abil laenusumma ja koduhinna järgi. Kaks piirangut on tuntud 28/36 reegel: eluaseme puhul peaks jääma alla 28% brutokuutulust ja kogu võla puhul, sealhulgas eluaseme puhul alla 36%. Vahend võtab väiksema väljamakse. Näiteks 80 000 palga puhul 500 kuuvõlga, tagaotsa piir võimaldab 1900 eluaseme puhul; pärast kõrvalepanemist umbes 425 kinnisvaramaksu ja kindlustuse puhul, mis katab umbes 1442 põhisumma ja intressid, mis 7% üle 30 aasta toetab laenu ligikaudu 217000 ~ 30 aasta jooksul, nii et 40 000 alla, kodus umbes 257 000. Kasutage seda maja-jahtimise ja selle suurema makse, väiksema intressimäära või autolaenu tasumiseks, mistõttu saab laenu maksta, mis on tagatud, et see ei ole seotud krediidiga, ning ei ole seotud krediidiga.
Korduma kippuvad küsimused
Millised on 28/36 reeglid?
Ühine laenuandja suunis: kulutada mitte rohkem kui 28% kuu brutotulust eluasemele (esialgne suhtarv) ja mitte rohkem kui 36% kogu võlale, sealhulgas eluasemele (tagaosa suhtarv).
Kas see hõlmab omandimaksu ja kindlustust?
Ei, see hindab laenu põhisumma ja intressi, mida saate kanda. Reaalne taskukohasus on veidi madalam, kui kinnisvaramaks, kodukindlustus ja kõik HOA tasud on lisatud, nii et käsitleda näitaja ülemine piir.
Kui palju maja ma saan palga eest maksta?
Keeruline juhend on 3 kuni 5 korda suurem aasta brutotulust, kuid tegelik limiit tuleb igakuisest maksest, mille teie sissetulekud ja võlad maksavad. Sisestage oma numbrid eespool; kõrgem intressimäär alandab järsult sama kuueelarve hinda, mida saate endale lubada.
Kas suurem sissemakse lubab mul endale rohkem maja lubada?
Jah, kaks korda üle. Ettemakse lisab otse hind saab osta, ja saada 20% eemaldab hüpoteekkindlustus, vabastades rohkem oma igakuise eelarve põhisumma ja intressi. Samuti vähendab laenu, vähendades elu jooksul intressi.
Miks teiste võlgade maksmine minu jaoks nii palju kasvab?
Sest back-end 36% piir loeb kogu oma võla. Iga dollar auto või kaardi makse sa selge vabastab dollari igakuise eelarve eluaseme, mis võib lisada kümneid tuhandeid kodu hind, mida kvalifitseerud.
Milliseid kulusid ma peaksin planeerima, kui ma ei ole põhi- ja intressi?
Kinnisvaramaks, koduomanike kindlustus, mis tahes HOA makse ja hüpoteekkindlustus kõik sõita lisaks põhisumma ja intressi, pluss hooldus-ja sulgemiskulud. Edasijõudnud väljad lase teil sisestada maksu, kindlustuse ja HOA nii taskukohane hind peegeldab kogu kuu maksumus, mitte ainult laenu.
API ~ kasuta seda kalkulaatorit koodist
Kutsu see kalkulaator vaba JSON tulemusnäitaja ~ pole võtit vaja. Saada välja väärtused allpool päringu parameetrite või JSON. API docs täistekst →
Tulemusnäitaja
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Tulemused on ainult üldise nõustamise hinnangud, mitte finants-, meditsiini- või maksunõustamine.