เครื่องคิดเลขราคาบ้าน

ประเมินว่าบ้านคุณจะแพงแค่ไหน จากรายได้ หนี้สิน และเงินกู้

$
$
สินเชื่อรถ บัตรเครดิต สินเชื่อนักเรียน ไม่ใช่สินเชื่อใหม่
$
%
yr
%
%
$
$
$
บ้านราคาที่คุณสามารถจ่ายได้ —
จำนวนเงินกู้สูงสุด —
ค่าใช้จ่ายสูงสุดต่อเดือน —

ผลลัพธ์จะปรับปรุงเมื่อคุณพิมพ์

เครื่องคำนวณนี่ให้คำตอบถูกต้องหรือเปล่า

เกี่ยวกับเครื่องคิดเลขนี้

A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.

The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.

Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.

คำถามที่ถามบ่อย

กฎ 28/36 คืออะไร

ข้อแนะนำของผู้ให้กู้ทั่วไป: ใช้ไม่เกิน 28% ของรายได้รวมเดือนละในการซื้อบ้าน (อัตราส่วนด้านหน้า) และไม่เกิน 36% ของหนี้ทั้งหมดรวมถึงบ้าน (อัตราส่วนด้านหลัง) เครื่องมือนี้ใช้ที่ต่ำกว่าของสองขีด จำกัด

นี่รวมภาษีที่ดินและประกันภัยด้วยรึเปล่า

มันไม่ มันประมาณการเงินกู้หลักและดอกเบี้ยที่คุณสามารถรับได้ ความสามารถในการชำระหนี้จริงๆ มันต่ำลงนิดหน่อย เมื่อคุณเพิ่มภาษีที่ดิน ประกันบ้าน และค่าใช้จ่าย HOA ใดๆ

ฉันจะซื้อบ้านได้เท่าไหร่ จากเงินเดือนที่ฉันได้

ตัวอย่างที่ง่ายๆ คือ 3-5เท่าของรายได้รวมของปีของคุณ แต่ขีดจำกัดจริงๆ นั้นมาจากเงินเดือนที่คุณจ่าย รายได้และหนี้สินของคุณ ช่วยเหลือในอัตราปัจจุบัน โปรดป้อนตัวเลขของคุณด้านบน อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น จะลดราคาลงอย่างรวดเร็ว คุณสามารถจ่ายเงินได้สำหรับงบประมาณเดือนเดียวกัน

ถ้าจ่ายก่อนมากขึ้น ฉันจะสามารถซื้อบ้านได้มากขึ้นมั้ย

ใช่ สองเท่า ค่าเช่าเพิ่มโดยตรง กับราคาที่คุณซื้อได้ และถ้าคุณซื้อได้ 20% มันจะลบประกันที่อยู่อาศัยออกไป ปล่อยให้คุณมีงบเดือนละมากขึ้น สำหรับเงินต้นและดอกเบี้ย

ทำไมการชำระหนี้อื่นๆ ถึงเพิ่มเงินที่ฉันสามารถจ่ายได้

เพราะว่า 36% นี่เป็นค่าเฉลี่ยของหนี้สินทั้งหมดของคุณ ทุกๆดอลลาร์ที่คุณจ่ายในรถ หรือบัตรเครดิต จะช่วยให้คุณได้ 1 ดอลลาร์จากงบเดือนละ

ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากเงินต้นและดอกเบี้ย ฉันควรวางแผนไว้อย่างไร

ภาษีที่ดิน ประกันภัยเจ้าของบ้าน ค่าใช้จ่ายของ HOA และประกันสินเชื่อบ้าน ทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับเงินต้นและดอกเบี้ย บวกกับค่ารักษาความปลอดภัยและค่าปิด ช่องที่ปรับปรุงคุณสามารถ ใส่ภาษี ประกันภัยและ HOA ดังนั้นราคาที่สามารถรับได้ สะท้อนค่าใช้จ่ายประจำเดือนเต็ม ไม่ใช่แค่เงินกู้

เครื่องคิดเลขที่เกี่ยวข้อง

Mortgage Calculator เครื่องคิดเลขค่าชำระขั้นต่ำ เครื่องคิดเลขอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

❤️ รัก Calculator.Free? แบ่งปันมัน

𝕏  X Facebook Reddit
API - ใช้เครื่องคิดเลขนี้จากโค้ด

เรียกเครื่องคิดเลขนี้เป็นจุดจบ JSON แบบฟรี - ไม่จำเป็นต้องใช้กุญแจ ส่งค่าในช่องด้านล่างนี้เป็นพารามิเตอร์คำถามหรือ JSON ทุกอย่างที่คุณลบออก จะใช้ค่าปริยายที่หน้านี้ใช้อยู่ พารามิเตอร์ที่ไม่รู้จักคือ 400 และไม่เคยเป็นศูนย์ที่เงียบ อ่านเอกสาร API ทั้งหมด →

จุดสิ้นสุด

GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"

JavaScript fetch()

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
    "income": "80000",
    "debts": "500",
    "down": "40000",
    "rate": "7",
    "years": "30"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

ผลลัพธ์เป็นเพียงการประมาณการ สำหรับคำแนะนำทั่วไปเท่านั้น ไม่ใช่การเงิน การรักษา หรือคำแนะนำเกี่ยวกับภาษี