Kalkulator Kebolehcapaian Rumah
Kira berapa mahal rumah yang awak boleh beli dari pendapatan, hutang dan bayaran awal.
Hasil dikemaskini semasa anda menaip.
Perihal kalkulator ini
home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment. It applies the standard lender debt-to-income ratio and the back-end total-debt ratio to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, so with 40,000 down, a home around 257,000. The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment. The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income.Use this calculator to find the home affordability calculator.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to find the maximum monthly payment for a home
Pertanyaan yang kerap ditanya
Apa peraturan 28/36?
Panduan pinjaman biasa: belanja tidak lebih daripada 28% daripada pendapatan bruto bulanan untuk perumahan (peratusan akhir depan) dan tidak lebih daripada 36% untuk semua hutang termasuk perumahan (peratusan akhir belakang). Alat ini mengambil yang paling rendah daripada dua had.
Adakah ini termasuk cukai hartanah dan insurans?
Tidak — ia memperkirakan pinjaman utama dan faedah yang anda boleh bawa. Kebolehcapaian sebenar adalah sedikit lebih rendah apabila cukai hartanah, insurans rumah dan sebarang bayaran HOA ditambah, jadi anggap nombor sebagai had atas.
Berapa banyak rumah yang saya boleh beli dengan gaji saya?
Panduan kasar adalah 3 hingga 5 kali pendapatan tahunan kasar anda, tetapi had sebenar datang dari pembayaran bulanan pendapatan dan hutang anda pada kadar semasa. Masukkan nombor anda di atas; kadar faedah yang lebih tinggi menurunkan harga yang anda boleh bayar untuk bajet bulanan yang sama.
Adakah bayaran awal yang lebih besar membolehkan saya mampu membeli rumah yang lebih?
Ya, dua kali ganda. Pembayaran awal menambahkan harga yang anda boleh beli, dan mencapai 20% menghapuskan insurans pinjaman, membebaskan lebih banyak daripada bajet bulanan anda untuk utama dan faedah. Ia juga menurunkan pinjaman, mengurangkan faedah seumur hidup.
Kenapa membayar hutang lain meningkatkan apa yang saya boleh bayar?
Kerana had 36% di belakang hitung semua hutang kamu setiap dolar kereta atau kad pembayaran yang kamu bersihkan membebaskan satu dolar dari bajet bulanan untuk perumahan, yang boleh menambah puluhan ribu kepada harga rumah yang anda layak untuk.
Apa kos selain daripada pokok dan faedah yang saya perlu rancang?
Cukai hartanah, insurans pemilik rumah, sebarang bayaran HOA dan insurans pinjaman rumah semua dikira pada harga utama dan faedah, ditambah kos penyelenggaraan dan penutupan. Medan maju membolehkan anda masukkan cukai, insurans dan HOA supaya harga yang berpatutan mencerminkan kos bulanan penuh, bukan hanya pinjaman.
API — gunakan kalkulator ini dari kod
Panggil kalkulator ini sebagai titik akhir JSON percuma - tiada kekunci diperlukan. Hantar nilai medan di bawah sebagai parameter pertanyaan atau JSON. Baca dokumen API penuh →
Titik Akhir
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Hasil adalah perkiraan untuk panduan umum sahaja, bukan nasihat kewangan, perubatan atau cukai.