حساب القدرة على تحمل تكاليف البيت
تقدير كم تكلفة المنزل يمكنك أن تتحمل من دخلك، والديون والمدفوعات الأولية.
النتائج تحديث كما تكتب.
عن هذه الحاسبة
you have a housing loan, you can get a home loan with a lower interest rate. If you have a home loan, you can get a home loan with a lower interest rate. If you have a home loan, you can get a home loan with a higher interest rate. If you have a home loan, you can get a home loan with a higher interest rate. If you have a home loan, you can get a home loan with a lower interest rate. If you have a home loan, you can get a home loan with a higher interest rate. If you have a home loan, you can get a home loan with a
الأسئلة المتكررة
ما هي القواعد 28/36؟
هناك مبدأ توجيهي مشترك للمقرضين: لا ينبغي إنفاق أكثر من 28% من إجمالي الدخل الشهري على الإسكان (نسبة النهاية الأمامية) ولا ينبغي إنفاق أكثر من 36% على كل الديون بما في ذلك الإسكان (نسبة النهاية الخلفية). وتأخذ هذه الأداة الحد الأدنى من الحدين.
هل يشمل ذلك ضريبة الممتلكات والتأمين؟
لا - فهو يقدر أصل القرض والفائدة التي يمكنك تحملها. القدرة الحقيقية على تحمل التكاليف أقل قليلا بمجرد إضافة ضريبة الملكية، والتأمين على المنزل وأي رسوم HOA، لذا تعامل الرقم كحد أعلى.
كم من المال يمكنني أن أدفع من راتبي؟
إن الحد الأدنى للسداد هو 30% من دخلك السنوي الإجمالي. والنقطة المرجعية التقريبية هي 3 إلى 5 أمثال دخلك السنوي الإجمالي، ولكن الحد الحقيقي يأتي من المدفوعات الشهرية التي تدعم دخلك وديونك بالأسعار الحالية. أدخل أرقامك أعلاه؛ فسعر الفائدة الأعلى يخفض السعر الذي يمكنك تحمل تكاليفه لنفس الميزانية الشهرية بشكل حاد.
هل دفعة أكبر تسمح لي بتحمل المزيد من المنزل؟
نعم، ضعف ذلك. فالدفعة الأولى تضيف مباشرة إلى السعر الذي يمكنك شراءه، والحصول على 20% يزيل تأمين الرهن العقاري، مما يحررها من المزيد من ميزانيتك الشهرية لرأس المال والفائدة. كما يخفض القرض، مما يقلل من الفائدة مدى الحياة.
لماذا تسديد الديون الأخرى يزيد من ما أستطيع تحمل تكلفته؟
إن الحد الأدنى للديون هو 36% من دخلك. وهذا يعني أن الحد الأدنى للديون هو 36% من دخلك. وهذا لأن الحد الأدنى للديون 36% يحسب كل ديونك. وكل دولار من مدفوعات السيارة أو البطاقة التي تقوم بتصفيتها يحرر دولاراً من الميزانية الشهرية للإسكان، وهو ما من شأنه أن يضيف عشرات الآلاف إلى سعر المنزل الذي تستحقه.
ما هي التكاليف التي يتعين علي أن أخطط لها، عدا أصل الدين والفائدة؟
إن ضريبة العقارات، والتأمين على أصحاب المنازل، وأي رسوم لجمعية الإسكان، وتأمين الرهن العقاري، كلها تضاف إلى رأس المال والفائدة، بالإضافة إلى تكاليف الصيانة والإغلاق. وتسمح الحقول المتقدمة لك بإدخال الضرائب، والتأمين، وجمعية الإسكان، حتى يعكس السعر المعقول التكلفة الشهرية الكاملة، وليس القرض فقط.
API - استخدام هذا الحاسب من الشفرة
استدعاء هذه الحاسبة كنقطة نهاية JSON مجانية - لا مفتاح مطلوب. إرسال قيم الحقل أدناه كبارامترات الاستفسار أو JSON. أي شيء تحذفه يستخدم نفس الافتراض الذي تم ملء هذه الصفحة مسبقاً به؛ البارامترات غير المعروفة هي 400، لا صفر صامت أبداً. اقرأ كامل وثائق API →
نقطة النهاية
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);النتائج هي تقديرات للتوجيه العام فقط، وليس المشورة المالية أو الطبية أو الضريبية.