حساب القدرة على تحمل تكاليف البيت
تقدير كم تكلفة المنزل يمكنك أن تتحمل من دخلك، والديون والمدفوعات الأولية.
النتائج تحديث كما تكتب.
عن هذه الحاسبة
إن حساب القدرة على تحمل تكاليف السكن يقدر سعر المسكن الذي يمكنك شراءه بكل راحة استناداً إلى دخلك، والديون الشهرية الحالية، والمدفوعات الأولية. وهو يطبق حدود الديون القياسية للمقرضين ــ نسبة الإسكان في النهاية الأمامية ونسبة إجمالي الديون في النهاية الخلفية ــ لتحديد الحد الأقصى من المدفوعات الشهرية، ثم يرجع إلى مبلغ القرض وسعر المسكن.
الأسئلة المتكررة
ما هي القواعد 28/36؟
هناك مبدأ توجيهي مشترك للمقرضين: لا ينبغي لهم أن ينفقوا أكثر من 28% من إجمالي الدخل الشهري على الإسكان (نسبة النهاية الأمامية) ولا أكثر من 36% على كل الديون بما في ذلك الإسكان (نسبة النهاية الخلفية). وهذه الأداة تعتمد على الحد الأدنى من الحدين.
هل يشمل ذلك ضريبة الممتلكات والتأمين؟
لا - فهو يقدر أصل القرض والفائدة التي يمكنك تحملها. القدرة الحقيقية على تحمل التكاليف أقل قليلا بمجرد إضافة ضريبة الملكية، والتأمين على المنزل وأي رسوم HOA، لذا تعامل الرقم كحد أعلى.
النتائج هي تقديرات للتوجيه العام فقط، وليس المشورة المالية أو الطبية أو الضريبية.