হোম আর্থিক ক্যালকুলেটর
আপনার আয়, ঋণ এবং প্রথমে যে পরিমাণ টাকা দিতে হবে, তার ভিত্তিতে আপনি কত টাকার বাড়ি কিনতে পারবেন তা অনুমান করুন।
টাইপ করার সময় ফলাফল আপডেট করা হবে ।
এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে
A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.
The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.
Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
২৮/৩৬ নিয়মটা কি?
সাধারণ ঋণদাতাদের জন্য একটি নির্দেশনা: মাসিক মোট আয় থেকে ২৮% এর বেশি আবাসন খরচ করবেন না (ফরোয়ার্ড এন্ড রেশিও) এবং ৩৬% এর বেশি আবাসন সহ সকল ঋণ খরচ করবেন না (ব্যাক এন্ড রেশিও)।
এতে কি সম্পত্তি কর এবং বিমা অন্তর্ভুক্ত আছে?
না, এটা ঋণের মূলধন এবং সুদের হারের হিসাব করে, যা আপনি বহন করতে পারবেন। প্রকৃত মূল্য একবার সম্পত্তি কর, বাড়ি বিমা এবং হোয়া ফি যোগ করলে কিছুটা কম হয়ে যায়, তাই এই সংখ্যাটিকে উপরের সীমা হিসেবে বিবেচনা করুন।
আমার বেতন দিয়ে আমি কতটা বাড়ি কিনতে পারি?
একটি সাধারণ নির্দেশনা হচ্ছে আপনার মোট বার্ষিক আয়ের ৩ থেকে ৫ গুণ, কিন্তু বাস্তব সীমা হচ্ছে আপনার মাসে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে এবং বর্তমান হারের উপরে আপনার আয়ের ও ঋণের সমর্থন। উপরে আপনার সংখ্যা লিখুন; উচ্চ সুদ হার একই মাসিক বাজেটের জন্য আপনি যে মূল্য দিতে পারবেন তা তীব্রভাবে কমিয়ে দেয়।
বড় টাকা দিয়ে কি আমি বাড়তি বাড়ি কিনতে পারি?
হ্যাঁ, দ্বিগুণ। প্রথমে যে টাকা দেয়া হয় তা সরাসরি আপনার কিনতে পারার মূল্যে যোগ হয়, এবং ২০% এ পৌঁছলে ঋণ বিমা সরিয়ে ফেলা হয়, আপনার মাসিক বাজেটের বেশি অংশ মূলধন এবং সুদের জন্য মুক্ত করে দেয়।
কেন অন্য ঋণ পরিশোধ করা আমার খরচ বাড়িয়ে দেয়?
কারণ ব্যাক এন্ড ৩৬% সীমা আপনার সমস্ত ঋণ গণনা করে, আপনি গাড়ি বা কার্ডের যে কোন ডলার পরিশোধ করলে মাসিক বাজেটের এক ডলার বাড়ি নির্মাণের জন্য মুক্ত হয়ে যায়, যা আপনার বাড়ি নির্মাণের মূল্যের সাথে দশ হাজার ডলার যোগ করে।
মূলধন ও সুদের বাইরে আমার কি কি খরচের জন্য পরিকল্পনা করতে হবে?
সম্পত্তি কর, বাড়ি মালিকদের বিমা, হোয়া দাবী এবং ঋণ বিমা সবই মূলধন এবং সুদের উপরে চলে, আর তার সাথে থাকে রক্ষণাবেক্ষণ এবং বন্ধ করার খরচ। উন্নত ক্ষেত্রগুলো আপনাকে কর, বিমা এবং হোয়া লিখতে দেয়, যাতে সস্তা মূল্য শুধু ঋণ নয়, পুরো মাসিক খরচ প্রতিফলিত হয়।
API — কোড থেকে এই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন
এই ক্যালকুলেটরকে একটি মুক্ত JSON Endpoint হিসাবে ডাকুন - কোন কী প্রয়োজন নেই। নিচের ক্ষেত্রগুলির মানগুলি অনুসন্ধান পরামিতি বা JSON হিসাবে প্রেরণ করুন। আপনি যা কিছু বাদ দেন তা এই পাতার পূর্ব- পূরণকৃত ডিফল্ট ব্যবহার করে; অজানা প্যারামিটার হল ৪০০, কখনো নিরব শূন্য নয় । সম্পূর্ণ API ডকুমেন্টেশন পড়ুন →
শেষ বিন্দু
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ফলাফল সাধারণ নির্দেশনা জন্য শুধুমাত্র অনুমান, আর্থিক, চিকিৎসা বা কর পরামর্শ নয়।