Strona główna Kalkulator Dostępności
Oszacować, jak drogi dom można sobie pozwolić na dochód, długi i zapłatę.
Wyniki aktualizacja podczas pisania.
O tym kalkulatorze
Kalkulator dostępności domowej ocenia cenę domową, którą można wygodnie kupić na podstawie dochodu, istniejących długów miesięcznych i płatności zaliczek. Stosuje on standardowe limity zaliczki kredytobiorcy do dochodu – współczynnik mieszkania przedniego i współczynnik całkowitego depozytu – do znalezienia maksymalnej płatności miesięcznej, następnie pracuje wstecz w drodze formuły hipotecznej do kwoty kredytu i ceny domowej. Dwie limity to dobrze znana zasada 28/36: mieszkanie powinno pozostać poniżej 28% brutto miesięcznego dochodu, a cały dług, w tym mieszkania poniżej 36%. Narzędzie to przyjmuje niższą wynikową wypłatę. Na przykład, na 80 000 pensji z 500 innych długów miesięcznych, na koniec końca pozwala na 1 900 osób na mieszkanie; po ustalaniu około 425 podatku od nieruchomości i ubezpieczeniu, około 1442 pokrywa kredyty, które możecie uzyskać ważną wartość kredytową, a także ważną
Często zadawane pytania
Jakie są zasady 28/36?
Wspólna wytyczne kredytodawcy: wydatki nie przekraczają 28% dochodów brutto miesięcznych na mieszkanie (względy przednich) oraz nie więcej niż 36% na cały dług, w tym na mieszkanie (współczynnik zaległości).
Czy obejmuje to podatek od nieruchomości i ubezpieczenie?
Nie – szacuje on podstawę kredytu i odsetki, które można przenieść. Prawdziwa cenność jest trochę niższa, gdy podatek od nieruchomości, ubezpieczenie domowe i wszelkie opłaty HOA, więc traktowaj tę wartość jako górną granicę.
Ile mogę sobie na to pozwolić?
Szorstki przewodnik to 3 do 5 razy twój roczny dochód brutto, ale rzeczywisty limit pochodzi z miesięcznej płatności dochody i długów wsparcie po bieżących stawkach. Wprowadź swoje liczby powyżej; wysoka stopa procentowa gwałtownie zmniejsza cenę, którą możesz sobie pozwolić na ten sam miesięczny budżet.
Czy wielsza płatność pozwala mi na więcej domu?
Tak, dwa razy więcej. Wpłata zaliczki zwiększa się bezpośrednio do ceny, którą można kupić, a uzyskanie 20% usuwa ubezpieczenie hipoteczne, uwolniając więcej budżetu miesięcznego na rzecz głównej i odsetek.
Dlaczego spłacanie innych długów zwiększa to, na co mogę sobie pozwolić?
Ponieważ zaledwie 36% limit liczy cały dług. Każdy dolar samochodów lub karty płacisz czyścisz dolar z miesięcznego budżetu na mieszkanie, który może dodać dziesiątki tysięcy do ceny domowej, do której kwalifikujesz się.
Jakie koszty powinny być ponad głównymi i odsetkami?
Podatek od nieruchomości, ubezpieczenie właścicieli domu, wszelkie HOA należności i ubezpieczenie hipoteczne wszystkie jazdy na szczycie główne i odsetki, plus koszty utrzymania i zamykania. Zaawansowane pola pozwalają wprowadzić podatek, ubezpieczenie i HOA tak przystępna cena odzwierciedla pełny miesięczny koszt, a nie tylko pożyczka.
API – użyj tego kalkulatora z kodu
Wyślij ten kalkulator jako bezpłatny punkt końcowy JSON – nie jest wymagany klucz. Wyślij wartości pola poniżej jako parametry zapytania lub JSON. Przeczytaj pełne dokumenty API →
Punkt końcowy
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Wyniki to szacunkowe wyniki ogólnych wytycznych, a nie porad finansowych, medycznych lub podatkowych.