Kalkulator płatności w dół
Wyznaczyć kwotę zaliczki i pożyczkę potrzebną dla danej ceny domowej.
Wyniki aktualizacja podczas pisania.
O tym kalkulatorze
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Często zadawane pytania
Ile mi potrzeba zaliczki?
To zależy od pożyczki, ale 20% unika ubezpieczenia hipotecznego na tradycyjną pożyczkę, podczas gdy wiele programów pozwala 3–5%. W przypadku 350 000 domów 20% jest 70 000 dolnych i 280 000 finansowanych.
Ile to jest PMI i kiedy to płacę?
Prywatne ubezpieczenie hipoteczne chroni kredytodawcę, gdy wasza płatność zaliczki jest poniżej 20%. Jest to dodatkowy miesięczny koszt, który zwykle spada po zbudowaniu 20% kapitału kapitałowego, więc wielsza płatność zaliczki może całkowicie ją usunąć.
Jakie są koszty zamknięcia i ile kosztują?
Closing costs are the fees to finalise a purchase — lender charges, title, appraisal, taxes and more — and typically run about 2–5% of the price. They are separate from the down payment, so enter a percentage to see the full cash you need at closing.
Czy wymagane jest 20% zaliczki?
Nie. 20% unika PMI na tradycyjnej pożyczce i obniża płatność, ale wiele programów kredytowych akceptuje znacznie mniej — zwykle 3-5%, a niektóre pożyczki wspierane przez rząd jeszcze mniej. Mniejsza płatności zaliczki dostaje Cię wcześniej kosztem PMI i więcej odsetków.
Ile powinienem założyć?
Wystarczająco, aby zachować wygodne płatnościdealnie, do 20% i pominąć PMI – ale nie tak dużo, że wysłać fundusz nadzwyczajny. Wyważ odsetki i PMI oszczędzasz przed utrzymaniem gotówki na naprawy i nieoczekiwanych kosztów.
Czy wielsza płatność obniża moją miesięczną płatność?
Tak. Większa płatność zaliczki oznacza mniejszą pożyczkę, więc zarówno miesięczna kwota głównej, jak i odsetki oraz całkowite odsetki od spadku pożyczki. Do 20% również usuwa miesięczną opłatę PMI, co obniża płatności dalej.
API – użyj tego kalkulatora z kodu
Wyślij ten kalkulator jako bezpłatny punkt końcowy JSON – nie jest wymagany klucz. Wyślij wartości pola poniżej jako parametry zapytania lub JSON. Wszystko co omit używa tego samego domyślnego, ta strona jest wypełniona; nieznany parametr to 400, nigdy nie cicho zero. Przeczytaj pełne dokumenty API →
Punkt końcowy
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Wyniki to szacunkowe wyniki ogólnych wytycznych, a nie porad finansowych, medycznych lub podatkowych.