Računalo plačila v dol
Izdelava zneska zalog in posojila, potrebnih za določeno ceno doma.
Rezultati posodabljajo, ko tipkate.
O tem kalkulatorju
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Pogosta vprašanja
Koliko pologa potrebujem?
Odvisno od posojila, vendar 20% izogiba hipotekarnega zavarovanja na konvencionalno posojilo, medtem ko mnogi programi omogočajo 3–5 %. Na 350.000 doma je 20% 70.000 in 280 000 financira.
Kaj je PMI in kdaj ga bom plačal?
Zasebno hipotekarno zavarovanje varuje posojilodajalca, ko je vaše predplačilo manj kot 20%. To je dodatni mesečni stroški, ki običajno odpadajo, ko zgradite 20% lastniški kapital, tako da lahko večji predplačilo v celoti odstrani.
Koliko so stroški zaprtja in koliko so?
Zaključni stroški so pristojbine za dokončanje nakupa – posojilojemalci stroški, naslov, ocena, davki in več – in običajno tečejo približno 2–5 % cene. Ti so ločeni od predplačila, zato vnesite odstotek, da vidite polno denar, ki ga potrebujete ob zaključku.
Ali je potrebno 20% plačilo?
Ne. 20 odstotkov se izogne PMI na običajnem posojilu in zniža plačilo, vendar veliko posojilnih programov sprejema veliko manj – običajno 3–5 %, in nekatere posojila, ki jih je podprla vlada še manj. Manjše plačilo prej dobi v za stroške PMI in več obresti.
Koliko naj dam?
Dovolj, da bi plačilo bilo udobno in, idealno, dosegel 20% in preskočil PMI – vendar ne toliko, da ste izpraznili svoj sklad za nujne primere. Odmerite obresti in PMI prihranite proti ohranjanju gotovine na roki za popravila in nepričakovane stroške.
Ali je večji predplačilo znižalo moje mesečno plačilo?
Da. Večje predplačilo pomeni manjše posojilo, tako da tako mesečni glavnica kot obresti in skupno obresti nad zmanjšanjem posojila. Dobivanje do 20% tudi odpravlja mesečno PMI pristojbino, še naprej znižuje plačilo.
API – uporabi ta kalkulator iz kode
Poišči ta kalkulator kot brezplačni končni cilj JSON – ni potreben ključ. Pošljite spodnje vrednosti polja kot parametre za poizvedovanje ali JSON. Vse, kar opustite, uporablja enako privzeto. Ta stran je napolnjena z; neznani parameter je 400, nikoli ne tiho ničlo. Preberite celoten API docs →
Končna točka
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati so ocene za splošne smernice, ne pa za finančne, zdravniške ali davčne nasvete.