Calculateur de paiements d'acompte
Calculer le montant de l'acompte et le prêt requis pour un prix de la maison donné.
Mise à jour des résultats en tapant.
A propos de cette calculatrice
Un calculateur de mise à la baisse transforme un prix de la maison et un pourcentage de mise à la baisse dans l'argent comptant dont vous avez besoin à l'avance et le prêt que vous devez financer. Il ajoute également les coûts de clôture estimés pour montrer le total de l'argent comptant nécessaire à la fermeture, et indique si vous êtes susceptible de devoir une assurance hypothécaire privée (IMP). Le calcul est direct : mise à la baisse = prix × pour cent, et le prêt est le reste. Sur une maison de 350 000, un versement de 20 % est de 70 000, laissant 280 000 à financer; avec des coûts de clôture de 3 % (10 500 par exemple), vous auriez besoin d'environ 80 500 en espèces à la clôture.
Foire aux questions
Combien d'acomptes ai-je besoin?
Cela dépend du prêt, mais 20% évite l'assurance hypothécaire sur un prêt conventionnel, tandis que de nombreux programmes permettent 3-5 %. Sur une maison de 350 000, 20% est en baisse de 70 000 et 280 000 financés.
Qu'est-ce que PMI et quand est-ce que je le paie?
L'assurance hypothécaire privée protège le prêteur lorsque votre acompte est inférieur à 20%. C'est un coût mensuel supplémentaire qui tombe généralement loin une fois que vous construisez 20% d'actions, de sorte qu'un acompte plus important peut l'enlever entièrement.
Quels sont les coûts de clôture et combien sont-ils?
Les frais de clôture sont les frais pour finaliser un achat — frais de prêteur, titre, évaluation, impôts et plus — et généralement de 2 à 5 % du prix. Ils sont séparés de l'acompte, alors entrez un pourcentage pour voir l'argent comptant complet dont vous avez besoin à la clôture.
Est-ce qu'un acompte de 20 % est requis?
Non. Vingt pour cent évite PMI sur un prêt conventionnel et réduit le paiement, mais de nombreux programmes de prêts acceptent beaucoup moins — généralement 3–5%, et certains prêts soutenus par le gouvernement encore moins. Un acompte plus petit vous obtient plus tôt au coût de PMI et plus d'intérêts.
Combien je devrais baisser?
Assez pour garder le paiement confortable et, idéalement, pour atteindre 20% et sauter PMI — mais pas tellement que vous drainez votre fonds d'urgence. Peser les intérêts et PMI vous économisez contre garder de l'argent en main pour les réparations et les coûts inattendus.
Est-ce qu'un versement plus important réduit mon paiement mensuel?
Oui. Un acompte plus important signifie un prêt plus petit, donc le principal mensuel et les intérêts et le total des intérêts sur le prêt baisse. Obtenir à 20% supprime également le PMI mensuel, réduisant le paiement.
API — utilisez cette calculatrice à partir du code
Appelez cette calculatrice comme un paramètre JSON gratuit — aucune clé nécessaire. Envoyez les valeurs de champ ci-dessous comme paramètres de requête ou JSON. Lire les documents d'API complets →
Point d'arrivée
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Les résultats sont des estimations pour les conseils généraux seulement, et non des conseils financiers, médicaux ou fiscaux.