Ön Ödemeli Hesaplama
Belirli bir ev fiyatı için gerekli olan ön ödeme ve kredi miktarını hesapla.
Yazdığınızda sonuçlar güncellenir.
Bu hesaplayıcı hakkında
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Sıkça Sorulan Sorular
Ne kadar ön ödemeye ihtiyacım var?
It depends on the loan, but 20% avoids mortgage insurance on a conventional loan, while many programs allow 3–5%. On a 350,000 home, 20% is 70,000 down and 280,000 financed.
PMI nedir ve ne zaman öderim?
Özel konut kredisi sigortası, ilk ödemeniz 20'nin altındaysa kredi vereni korur. %20 hisse sahibi olduktan sonra genellikle ortadan kaybolan aylık bir ek maliyet bu. Yani daha büyük bir ilk ödeme bu aylık maliyeti tamamen ortadan kaldırabilir.
Kapatma masrafları nedir ve ne kadar?
Kapama maliyetleri, bir satın alma için ödenen ücretlerdir - kredi veren ücretleri, isim, değerleme, vergiler ve daha fazlası - ve genellikle fiyatın %2-5'i civarındadır. Onlar ön ödemeden ayrıdır, bu yüzden kapamada ihtiyacınız olan tam nakit parayı görmek için bir yüzde giriniz.
%20 ön ödeme gerekiyor mu?
Hayır. Yüzde yirmi geleneksel bir kredide PMI'den kaçınır ve ödemeyi düşürür, ancak birçok kredi programı çok daha az kabul eder - genellikle %3-5, ve bazı devlet destekli krediler daha da az. Küçük bir ön ödeme PMI ve daha fazla faiz maliyeti ile sizi daha erken alır.
Ne kadar para yatırmalıyım?
Ödemeleri rahat bir şekilde tutmak için yeterli ve ideal olarak %20'ye ulaşmak ve PMI'yi atlamak için yeterli - ama acil durum fonunuzu tüketecek kadar değil. Tasarruf ettiğiniz faiz ve PMI'yi onarım ve beklenmedik harcamalar için nakit parayı elinizde tutmanıza karşı değerlendirin.
Daha büyük bir ön ödeme aylık ödememi düşürür mü?
Evet, daha büyük bir ön ödeme daha küçük bir kredi demektir, bu yüzden hem aylık anapara hem de faiz ve kredinin toplam faizi düşer. %20'ye ulaşmak aylık PMI ücretini de kaldırır, ödemeyi daha da düşürür.
API — bu hesaplayıcıyı kodtan kullan
Bu hesaplayıcıya ücretsiz bir JSON son noktası olarak çağrı yap - anahtar gerekmez. Aşağıdaki alan değerlerini sorgu parametreleri veya JSON olarak gönderin. Eksik bıraktığınız her şey bu sayfanın önceden doldurulmuş olduğu varsayılan değeri kullanır; bilinmeyen parametre 400'dür, hiç sessiz sıfır değildir. Tüm API belgelerini oku →
Son nokta
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Sonuçlar sadece genel rehberlik için tahminlerdir, finansal, tıbbi veya vergi tavsiyesi değil.