Kalkulador ng Pagbabayad

Isulat ang halaga ng down payment at loan na kailangan para sa isang tiyak na presyo ng bahay.

Down na halaga ng pagbabayad —

Ang halaga ng pinansyal —

Cash kailangan sa pagtatapos —

Ang PMI ay malamang? —

Mga resulta update bilang ikaw ay mag-type.

Ang kalkulador na ito ay nagbigay sa iyo ng tamang sagot?

Tungkol sa kalkulador na ito

A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).

The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.

Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.

Mga madalas itanong na katanungan

Gaano karaming down payment ang kailangan ko?

Depende ito sa loan, ngunit ang 20% ay hindi na kailangang mag-a-afford ng mortgage insurance sa isang conventional loan, habang ang maraming programa ay nagbibigay ng 3-5%. Sa isang 350,000 na bahay, ang 20% ay 70,000 down at 280,000 na pinansyal.

Ano ang PMI at kailan ko ito babayaran?

Ang pribadong mortgage insurance ay pinoprotektahan ang tagapagbigay ng loan kapag ang iyong down payment ay mas mababa sa 20%. Ito ay isang karagdagang buwanang gastos na karaniwang bumababa sa sandaling bumuo ka ng 20% equity, kaya ang isang mas malaking down payment ay maaaring alisin ito ng buo.

Ano ang mga gastos sa pagtatapos at gaano sila?

Ang mga gastos sa pagtatapos ay ang mga bayad para matapos ang isang pagbili—mga singil sa tagapagbigay, titulo, pagtatasa, buwis at iba pa—at karaniwang nasa pagitan ng 2–5% ng presyo. Hindi ito kasama sa down payment, kaya ipasok ang isang porsyento upang makita ang buong cash na kailangan mo sa pagtatapos.

Kailangan ba ng 20% down payment?

Hindi. Ang dalawampu’t porsiyento ay hindi nababayaran ang PMI sa isang pangkaraniwang pautang at binabawasan ang pagbabayad, ngunit maraming programa ng pautang ang tumatanggap ng mas mababa—karaniwang 3–5%, at ang ilang pautang na suportado ng pamahalaan ay mas mababa pa. Ang mas maliit na pagbabayad ay mas mabilis na makuha sa iyo sa gastos ng PMI at higit pang interes.

Gaano karaming dapat kong ilagay?

Kailangang sapat upang panatilihin ang pagbabayad komportable at, ideally, upang maabot ang 20% at skip PMI - ngunit hindi kaya magkano na i-drain mo ang iyong emergency fund. Timbangin ang interes at PMI i-save mo laban sa pagpapanatili ng cash sa kamay para sa mga pag-aayos at hindi inaasahang mga gastos.

Ang mas malaking down payment ba ay magpapababa sa aking buwanang pagbabayad?

Ang mas malaking down payment ay nangangahulugang mas maliit na loan, kaya ang buwanang principal at interest at ang kabuuang interes sa loan ay bumaba. Ang pagpunta sa 20% ay inaalis din ang buwanang PMI charge, na nagpapababa ng karagdagang pagbabayad.

API — gamitin ang kalkulador na ito mula sa code

Tawagan ang kalkulador na ito bilang isang libreng JSON endpoint - walang key na kinakailangan. Ipadala ang mga halaga ng patlang sa ibaba bilang mga parameter na query o JSON. Ang anumang bagay na iyong omit ay gumagamit ng parehong default na pahinang ito ay pre-puno na may; isang hindi kilalang parameter ay isang 400, hindi kailanman isang tahimik zero. Basahin ang buong API docs →

Endpoint

GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"

JavaScript `fetch()`

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
    "price": "350000",
    "percent": "20"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

Ang mga resulta ay mga pagtatantya para sa pangkalahatang gabay lamang, hindi pinansiyal, medikal o payo sa buwis.

Tungkol sa kalkulador na ito

Mga madalas itanong na katanungan

Mga kaugnay na calculators

Endpoint

curl

JavaScript fetch()

JavaScript `fetch()`