Kalkulatori i pagesës së parasë
Përcaktoje sasinë e pagesës së parasë dhe kredinë e nevojshme për një çmim të caktuar shtëpie.
Rezultatet përditësohen ndërsa shkruani.
Në lidhje me këtë kalkulator
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Pyetja e shpeshtë
Sa para më duhet?
Varet nga kredia, por 20% i shmang sigurimin hipotekar në një kredi konvencionale, ndërsa shumë programe lejojnë 3-5%. Në një shtëpi 350,000, 20% është 70,000 poshtë dhe 280,000 e financuar.
Çfarë është PMI dhe kur duhet ta paguaj?
Sigurimi privat i hipotekës mbron huadhënësit kur pagesa juaj e parë është nën 20%. Është një kosto mujore e shtuar që zakonisht bie sapo të ndërtoni 20% të kapitalit, kështu që një pagesë e madhe e parë mund ta heqë atë krejtësisht.
Cilat janë kostot e mbylljes dhe sa janë ato?
Shpenzimet e mbylljes janë pagesat për të përfunduar një blerje — pagesat e huadhënësit, titulli, vlerësimi, taksat dhe më shumë — dhe zakonisht janë rreth 2-5% të çmimit. Ato janë të ndara nga pagesa e parasë, kështu që fute një përqindje për të parë të gjithë paratë që të duhen në mbyllje.
A kërkohet një pagesë parash prej 20%?
Jo. Njëzet përqind i shmang PMI në një kredi konvencionale dhe e ul pagesën, por shumë programe kredie pranojnë shumë më pak - zakonisht 3-5%, dhe disa kredi të mbështetura nga qeveria edhe më pak. Një pagesë më e vogël parash të bën të hysh më shpejt në koston e PMI dhe më shumë interes.
Sa duhet të vendos?
Mjaft për të mbajtur pagesën të rehatshme dhe, idealisht, për të arritur 20% dhe të kalosh PMI-në - por jo aq shumë sa të shkarkosh fondet e urgjencave. Peshoni interesin dhe PMI-në që kurseni kundër mbajtjes së parave në dorë për riparime dhe shpenzime të papritura.
A do të më ulë pagesën mujore një pagesë më e madhe?
Po. Një pagesë më e madhe parash do të thotë një kredi më e vogël, kështu që si kapitali mujor dhe interesi, ashtu edhe interesi i përgjithshëm mbi kredinë bien. Duke arritur 20% gjithashtu heq pagesën mujore të PMI, duke ulur më tej pagesën.
API — përdor këtë kalkulator nga kodi
Thirret ky kalkulator si një pikë përfundimtare JSON e lirë - nuk kërkohet kyç. Dërgo vlerat e fushës si parametra kërkimi ose JSON. Çdo gjë që heq përdor të njëjtin parametrë të prezgjedhur me të cilin është mbushur paraprakisht kjo faqe; një parametr i panjohur është 400, kurrë zero e heshtur. Lexo dokumentet e plota të API →
Pika e fundit
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatet janë vlerësime për udhëzime të përgjithshme vetëm, jo këshillime financiare, mjekësore apo taksash.