Calculadora de pagamentos a baixo

Faça o montante do pagamento abastecimento e o empréstimo necessário para um preço de residência determinado.

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Percentagem de preço pago em taxas ao fechar.
Montante do abastecimento —
Montante financiado —
Dinheiro necessário ao fechamento —
É provável que a AMI? —

Atualização dos resultados ao digitar.

Sobre esta calculadora

Um cálculo de pagamentos abaixo transforma um preço de casa e uma porcentagem de pagamento a baixo no dinheiro que você precisa para a frente e o empréstimo que você deve financiar. Também adiciona custos de encerramento estimados para mostrar o total de dinheiro necessário ao encerramento, e bandeiras se você é provável que você deve seguro hipotecário privado (PMI). As matemáticas são diretas: pagamento abaixo = preço × por cento, e o empréstimo é o restante. Em uma casa de 350.000, um 20% de pagamento abaixo é 70.000, deixando 280.000 para financiar; com custos apensos de, digamos, 3% (10.500), você precisaria cerca de 80.500 em dinheiro ao fechar. Porque o pagamento abaixo aqui é 20% ou mais, nenhum PMI é marcado - cair abaixo de 20% e a ferramenta adverte que PMI é provável. Use para trabalhar quanto para poupar antes de comprar, para comparar um 5%, 10% e 20% de pagamento abaixo de um lado, ou para ver como um depósito maior reduz o empréstimo e o pagamento mensal.

Perguntas mais frequentes

Quanto é que preciso?

Depende do empréstimo, mas 20% evita o seguro hipotecário em um empréstimo convencional, enquanto muitos programas permitem 3-5%. Em um lar 350.000, 20% é 70.000 abaixo e 280.000 financiados.

O que é a IMI e quando é que eu pago?

Seguro hipotecário privado protege o mutuante quando o seu pagamento abaixo é inferior a 20%. É um custo mensal adicionado que geralmente cai fora uma vez que você construir 20% equidade, para um pagamento abaixo maior pode removê-lo inteiramente.

Quais são os custos de encerramento e quanto são?

Os custos de encerramento são as taxas para finalizar uma compra — taxas de empréstimo, título, avaliação, impostos e mais — e normalmente são de cerca de 2 a 5% do preço. Eles são separados do pagamento abaixo, por isso, introduza uma percentagem para ver o dinheiro total que você precisa ao fechar.

É necessário um pagamento de 20%?

Não. Vinte por cento evita o PMI em um empréstimo convencional e diminui o pagamento, mas muitos programas de empréstimo aceitam muito menos — geralmente 3–5%, e alguns empréstimos apoiados pelo governo ainda menos. Um menor pagamento a baixo leva você em mais cedo, a custos de PMI e mais juros.

Quanto devo baixar?

O suficiente para manter o pagamento confortável e, idealmente, para atingir 20% e saltar PMI — mas não tanto que você drenar seu fundo de emergência. Pesam os interesses e PMI você poupa para não manter dinheiro a mão para reparações e custos inesperados.

Um pagamento abaixo maior diminui o meu pagamento mensal?

Sim. Um pagamento acrescido significa um empréstimo menor, assim que o principal mensal e os juros e o juro total sobre a queda do empréstimo. Chegando a 20% também remove o custo PMI mensal, reduzindo o pagamento mais.

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Ponto final

GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"

JavaScript fetch()

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
    "price": "350000",
    "percent": "20"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

Os resultados são estimativas para orientação geral, não aconselhamento financeiro, médico ou fiscal.