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Estimar como uma casa pode pagar a partir de seus rendimentos, dívidas e pagamentos.
Atualização dos resultados ao digitar.
Sobre esta calculadora
Uma calculadora de abastecimento domiciliar estima o preço de casa que você pode comprar confortavelmente com base em seu rendimento, dívidas mensais existentes e pagamento abastecimento. Aplica o limite padrão de dívidas-a-renda — um rácio de habitação frontal e um rácio de retorno total de dívida — para encontrar o seu pagamento mensal máximo, depois trabalha atrasado através da fórmula hipotecária a um montante de empréstimo e um preço domiciliar. Os dois limites são a regra conhecida 28/36: a habitação deve permanecer abaixo de 28% do rendimento mensal bruto, e toda a dívida incluindo habitação abaixo de 36%. A ferramenta leva o pagamento mais baixo resultante. Por exemplo, em um salário de 80.000 com 500 de outras dívidas mensais, o limite de retorno permite 1.900 para habitação; após estabelecer de lado aproximadamente 425 para o imposto e seguro de propriedade, cerca de 1.442 cobrem o principal e juro, que a 7% sobre 30 anos de empréstimos pode suportar um empréstimo cerca de 217.000 — por forma a baixo, uma casa de 257.000. Use-o como ponto de partida para o pagamento e para ver como um
Perguntas mais frequentes
Quais são as regras 28/36?
Uma orientação comum dos empréstimos: gastar no máximo 28% do rendimento mensal bruto na habitação (o rácio de frente) e no máximo 36% em toda a dívida incluindo a habitação (o rácio de trás), que leva o menor dos dois limites.
Isso inclui impostos imobiliários e seguros?
Não — estima o principal e juro de empréstimo que você pode suportar. A acessibilidade real é um pouco menor uma vez que o imposto sobre a propriedade, o seguro domiciliar e quaisquer taxas de HOA são adicionados, assim, tratar a figura como um ligamento superior.
Quanto casa posso pagar com o meu salário?
Um guia duro é 3 a 5 vezes o seu rendimento anual bruto, mas o limite real vem do pagamento mensal o seu apoio de renda e dívidas em taxas correntes. Insira o seu número acima; uma taxa de juro mais elevada diminui acentuadamente o preço que você pode pagar para o mesmo orçamento mensal.
Um pagamento de abastecimento maior me permite pagar mais casa?
Sim, duas vezes mais. O pagamento acrescido adiciona diretamente ao preço que você pode comprar, e chegar a 20% remove seguro hipotecário, liberando mais do seu orçamento mensal para o principal e juros. Também diminui o empréstimo, reduzindo juros de vida.
Por que o pagamento de outras dívidas aumenta o que posso pagar?
Porque o limite de back-end 36% conta toda a sua dívida. Cada dólar de carro ou cartão pagamento você limpa um dólar do orçamento mensal para a habitação, que pode adicionar dezenas de milhares ao preço de casa para que você qualifica.
Que custos excederem os principais e os juros que eu deveria planear?
Imposto imobiliário, seguro de proprietários, qualquer cotizações e seguro hipotecário da HOA todos passeio em cima de principal e juros, mais custos de manutenção e encerramento. Os campos avançados permitem que você introduza imposto, seguro e HOA para que o preço acessível reflete o custo mensal completo, não apenas o empréstimo.
API — use esta calculadora do código
Chame esta calculadora como um ponto final JSON livre — não é necessário qualquer chave. Enviar os valores de campo abaixo como parâmetros de consulta ou JSON. Leia os documentos completos da API →
Ponto final
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
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"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Os resultados são estimativas para orientação geral, não aconselhamento financeiro, médico ou fiscal.