Home Affordability Calculator
Procijenite koliko skupa kuća možete priuštiti od svog prihoda, dugova i depozita.
Rezultati se ažuriraju dok tipkate.
O ovom kalkulatoru
home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income ratio and the back-end total-debt ratio to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside about 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a home around 257,000.The home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment.The tool calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income.Use this calculatorUse this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate
Često postavljana pitanja
Šta su pravila 28/36?
Uobičajena smjernica za kreditore: potrošite ne više od 28% bruto mjesečnog prihoda na stanovanje (front-end omjer) i ne više od 36% na sve dugove uključujući stanovanje (back-end omjer).Ovaj alat uzima nižu od dvije granice.
Da li to uključuje porez na imovinu i osiguranje?
Ne - to procjenjuje glavnicu kredita i kamatu koju možete nositi. Stvarna pristupačnost je malo niža nakon što se doda porez na imovinu, kućno osiguranje i bilo koje HOA naknade, pa se taj broj smatra gornjom granicom.
Koliko kuća mogu priuštiti sa mojom plaćom?
Grubo gledano, to je 3 do 5 puta vaš bruto godišnji prihod, ali stvarna granica dolazi od mjesečne isplate vašeg prihoda i duga po tekućim stopama. Unesite svoje brojeve gore; veća kamatna stopa naglo smanjuje cijenu koju si možete priuštiti za isti mjesečni budžet.
Da li će mi veći depozit omogućiti da kupim više kuća?
Da, dvostruko više.
Zašto otplata drugih dugova povećava ono što si mogu priuštiti?
Svaki dolar koji platiš za auto ili karticu oslobodi dolar mjesečnog budžeta za stanovanje, što može dodati desetine hiljada na cijenu kuće za koju se kvalificiraš.
Koji troškovi osim glavnice i kamate trebam planirati?
Porez na imovinu, osiguranje vlasnika kuće, sve HOA pristojbe i hipotekarno osiguranje, sve se to dodaje na glavnicu i kamatu, plus troškove održavanja i zatvaranja. Napredna polja vam omogućavaju da unesete porez, osiguranje i HOA, tako da pristupačna cijena odražava cijelu mjesečnu cijenu, a ne samo kredit.
API — koristite ovaj kalkulator iz koda
Pozovi ovaj kalkulator kao slobodnu JSON krajnju tačku - nije potreban ključ. Pošalji vrijednosti polja ispod kao parametre upita ili JSON. Sve što izostavite koristi istu zadanu vrijednost kojom je ova stranica unaprijed popunjena; nepoznat parametar je 400, nikad tiha nula. Pročitajte cijelu API dokumentaciju →
Krajnja tačka
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati su procjene samo za opće smjernice, a ne financijski, medicinski ili porezni savjeti.