வீட்டு விலைக் கணிப்பான்
உங்கள் வருமானம், கடன் மற்றும் கீழ் செலுத்தும் இருந்து நீங்கள் செலுத்த முடியும் ஒரு வீடு எவ்வளவு விலை மதிப்பிட.
நீங்கள் தட்டச்சு செய்யும் போது முடிவுகள் புதுப்பிக்கப்படும்.
கணிப்பொறி பற்றி
A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.
The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.
Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
28/36 விதி என்ன?
பொதுவான கடன் வழங்குபவர் வழிகாட்டுதல்: மொத்த மாத வருமானத்தில் 28% க்கும் அதிகமாக வீட்டு வசதிக்காக செலவிடக்கூடாது (முன்னணி விகிதம்) மற்றும் வீட்டு வசதி உள்ளிட்ட அனைத்து கடன்களிலும் 36% க்கும் அதிகமாக செலவிடக்கூடாது (பின்புற விகிதம்). இந்த கருவி இரண்டு வரம்புகளிலும் குறைந்ததை எடுத்துக் கொள்கிறது.
இதில் சொத்து வரி மற்றும் காப்பீடு உள்ளதா?
இல்லை - இது கடன் மூலதனம் மற்றும் வட்டியை நீங்கள் ஏற்ற முடியும் என்று கணக்கிடுகிறது. உண்மையான விலையில் சொத்து வரி, வீட்டு காப்பீடு மற்றும் HOA கட்டணங்கள் சேர்க்கப்பட்டால், ஒரு சிறிய அளவு குறைவாக இருக்கும், எனவே இந்த எண்ணிக்கையை மேல் எல்லையாகக் கருதவும்.
எவ்வளவு வீடு நான் என் சம்பளத்தில் வசூலிக்க முடியும்?
ஒரு சுருக்கமான வழிகாட்டி உங்கள் மொத்த வருமானம்3முதல்5மடங்கு வரை இருக்கும், ஆனால் உண்மையான வரம்பு உங்கள் வருமானம் மற்றும் கடன்கள் தற்போதைய விகிதத்தில் மாதந்தோறும் செலுத்தப்படும் தொகையை பொறுத்தது. உங்கள் எண்ணிக்கைகளை மேலே உள்ளிடவும்; அதிக வட்டி விகிதம் அதே மாதந்தோறும் செலுத்தக்கூடிய தொகையை குறைக்கும்.
ஒரு பெரிய கீழே செலுத்த வேண்டும் என்னை இன்னும் வீட்டில் வசதி செய்ய?
ஆமாம், இரண்டு மடங்கு அதிகமாக. முதலீடு செய்யும் தொகை, நீங்கள் வாங்கும் விலைக்கு நேரடியாக சேர்க்கப்படுகிறது. 20% வரை சென்றால், வீட்டுக் கடன் பாதுகாப்பு நீக்கப்படும். இதன் மூலம், உங்கள் மாதச் செலவுகளில் அதிகமான தொகையை, முதலீடு மற்றும் வட்டிக்கு செலவிட முடியும்.
ஏன் மற்ற கடன்களை செலுத்துவது நான் என்ன செய்ய முடியும் அதிகரிக்கும்?
ஏனெனில் பின்புறம் 36% வரம்பு உங்கள் கடன்களை கணக்கிடுகிறது. கார் அல்லது கார்டு செலுத்தும் ஒவ்வொரு டாலரும் நீங்கள் விடுவிக்க வீட்டு வசதிக்கான மாத நிதியில் ஒரு டாலரை விடுவிக்கிறது, இது நீங்கள் தகுதியான வீட்டு விலைக்கு பல்லாயிரக்கணக்கான டாலர்களை சேர்க்க முடியும்.
முதலீடு மற்றும் வட்டிக்கு அப்பாற்பட்ட செலவுகள் என்ன?
சொத்து வரி, வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு, எந்த HOA கட்டணங்கள் மற்றும் மோசடி காப்பீடு அனைத்து உரிமை மற்றும் வட்டி, கூடுதலாக பராமரிப்பு மற்றும் மூடும் செலவுகள் மேல் குதிக்க. மேம்படுத்தப்பட்ட புலங்கள் நீங்கள் வரி, காப்பீடு மற்றும் HOA உள்ளிட அனுமதிக்கிறது எனவே குறைந்த விலை முழு மாத செலவை பிரதிபலிக்கிறது, கடன் மட்டும் அல்ல.
API — குறியீட்டிலிருந்து இந்த கணிப்பொறியை பயன்படுத்து
இந்த கணிப்பொறியை ஒரு இலவச JSON முடிவு புள்ளியாக அழைக்கவும் - எந்த விசையும் தேவையில்லை. கீழே உள்ள புல மதிப்புகளை கேள்வி அளவுருக்கள் அல்லது JSON ஆக அனுப்பவும். நீங்கள் நீக்க விரும்பும் எதுவும் இந்த பக்கம் முன் நிரப்பப்பட்ட முன்னிருப்புகளை பயன்படுத்தும்; தெரியாத அளவுரு 400, எப்போதும் அமைதியான புள்ளி இல்லை. முழு API ஆவணத்தை படிக்கவும் →
முடிவுப் புள்ளி
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);முடிவுகள் பொதுவான வழிகாட்டுதல் மட்டுமே மதிப்பீடுகள், நிதி, மருத்துவம் அல்லது வரி ஆலோசனை இல்லை.