Үй бағасын есептеу құралыName
Табысыңыз, қарызыңыз және бастапқы төлеміңізді ескере отырып, үйдің қаншалықты қымбат екенін бағалаңыз.
Нәтижелер жазу барысында жаңартылмақ.
Калькулятор туралы
home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment. It applies the standard lender debt-to-income ratio and the back-end total-debt ratio to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a home around 257,000. The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment. The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income.Use this calculatorUse this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home affordability calculator.Use this calculator to find the home a
Жиі қойылатын сұрақтар
28/36 ережесі дегеніміз не?
Кредит берушілердің ортақ ережесі: айлық жалпы табыстарының 28 пайызынан артық бөлігін тұрғын үйге жұмсамаңыз (алдыңғы деңгейдегі коэффициент), ал үйді қоса алғанда, барлық қарызға 36 пайыздан артық жұмсамаңыз (кейінгі деңгейдегі коэффициент). Бұл құрал екі шектеудің төменгісін қолданады.
Бұл мүлік салығы мен сақтандыруды қамти ма?
Жоқ, бұл сіздің төлей алатын несиенің негізгі сомасы мен пайызын есептейді. Несиенің шынайы қолжетімділігі мүлік салығы, үй сақтандыруы және HOA төлемдерін қосқанда әлдеқайда төмен болады, сондықтан бұл санды жоғарғы шек деп қарастырыңыз.
Салық төлеп қанша үй сатып ала аламын?
Жалпы жылдық табысыңыздың 3-5 есесін құрайды, бірақ шынайы шектеу сіздің табысыңыз бен қарызыңыздың қазіргі пайыздық мөлшерлемесі бойынша ай сайынғы төлемдеріңізден келеді. Жоғарыда сандарды енгізіңіз; жоғары пайыздық мөлшерлеме сіздің ай сайынғы бюджетіңізді төлей алатын бағаны күрт төмендетеді.
Несиенің ақшасын көбірек төлесем, үйді көбірек сатып ала аламын ба?
Иә, екі есе көп. Алғашқы төлем сатып алу бағасына тікелей қосылады, ал 20 пайызға жеткенде ипотекалық сақтандыруды алып тастап, айлық бюджетіңіздің көбін негізгі және пайыздық төлемдерге жұмсайды. Сонымен қатар, бұл несиенің мөлшерін төмендетіп, өмір бойына салынатын пайызды азайтады.
Басқа қарыздарды төлеу менің қолымнан келетін шығынды неге арттырады?
Себебі, 36% шектеу сіздің барлық қарызыңызды есептейді. Сіздің автомобиль немесе карта төлемдеріне жұмсаған әр долларыңыз айына бір долларды тұрғын үйге жұмсайды, бұл сіздің үйіңіздің құқығы бар бағасына он мыңдаған доллар қосады.
Несиенің негізгі сомасы мен пайызынан басқа қандай шығындарды жоспарлауым керек?
Несиенің негізгі сомасына және пайызына қоса мүлік салығы, үй иесіне сақтандыру, тұрғын үй иелері кооперативіне төлемдер және ипотекалық сақтандыру да кіреді. Қосымша өрістерде салық, сақтандыру және тұрғын үй иелері кооперативіне төлемдерді енгізуге болады, сондықтан қолжетімді баға тек несие емес, ай сайынғы шығындарды да қамтиды.
API - бұл калькуляторды кодтан қолдану
Бұл калькуляторды бос JSON аяқтау нүктесі ретінде шақыру - кілт қажет емес. Төмендегі өріс мәндерін сұраныс параметрлері немесе JSON ретінде жіберіңіз. API құжаттамасын толық оқып шығу →
Аяқтау нүктесі
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Нәтижелер тек жалпы нұсқаулық ретінде ғана есептеледі, қаржылық, медициналық немесе салық кеңесі ретінде емес.