Debt-to-Income Ratio Calculator
Сіздің DTI коэффициентіңізді есептеңіз - табысыңыздың пайызы қарыз төлемдеріне кетеді.
Нәтижелер жазу барысында жаңартылмақ.
Калькулятор туралы
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Жиі қойылатын сұрақтар
Қарыз мен табыс арасындағы жақсы көрсеткіш дегеніміз не?
Below 36% is generally seen as healthy, with 43% often the ceiling for a qualified mortgage. Above that, lenders may decline or charge more. DTI = total monthly debt ÷ gross monthly income × 100.
DTI жалпы немесе таза табыстарды пайдалана ма?
Кредиторлар DTI үшін айлық жалпы (салық төлеуден бұрынғы) табыстарды пайдаланады. Бұл көрсеткіш үйге төлем алумен салыстырғанда төмен болып көрінеді, сондықтан бюджетті таза сомаңызды да ескере отырып жасаңыз.
Front- end және back- end DTI арасындағы айырмашылық не?
Front-end DTI табысыңызға тек тұрғын үй төлемдерін ғана қосады, ал back-end DTI тұрғын үйді қоса алғанда барлық қарызды қосады. Кредиторлар әдетте back-end цифрына көбірек мән береді; жиі кездесетін ереже бойынша front-end 28% -дан төмен және back-end 36% -дан төмен.
DTI-ге қандай қарыздар есептеледі?
Ай сайын қайталанатын міндеттемелер: ипотека немесе үй жалдау, көлік несие, студенттік несие, ең төменгі кредиттік карта төлемдері, жеке несие және бала күтімі немесе алимент. Күнделікті есеп айырысулар, мысалы, электр, азық-түлік және сақтандыру, әдетте есептелмейді.
DTI коэффициентімді қалай төмендете аламын?
Не табыс өсіріп, не айлық қарызды азайту керек. Шағын несие төлеу, жаңа қарыз алудан аулақ болу немесе төмен төлемге қайта қаржыландыру – бәрі де санды азайтады, ал табыс өсіру немесе қосу санды арттырады, екеуі де көрсеткішті төмендетеді.
Мен жоғары ДТИ-мен ипотека ала аламын ба?
Кейде. Көптеген несие берушілердің ипотекалық несиелердің шекті мөлшері 43 пайызға дейін жетеді, бірақ кейбір бағдарламалар мықты кредит, резервтер немесе үлкен бастапқы төлеммен жоғары мөлшерге дейін рұқсат береді.
API - бұл калькуляторды кодтан қолдану
Бұл калькуляторды бос JSON аяқтау нүктесі ретінде шақыру - кілт қажет емес. Төмендегі өріс мәндерін сұраныс параметрлері немесе JSON ретінде жіберіңіз. Елемегеніңіз бұл беттің әдетті параметрлері қолданылады; беймәлім параметрі - 400, ешқашан да үнсіз нөл. API құжаттамасын толық оқып шығу →
Аяқтау нүктесі
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Нәтижелер тек жалпы нұсқаулық ретінде ғана есептеледі, қаржылық, медициналық немесе салық кеңесі ретінде емес.