Изчисляване на съотношението между дълга и приходите
Изчисли съотношението си към DTI — дяла на приходите, които отиват към дългови плащания.
Резултатите актуализират като пишете.
За този калкулатор
Вашият дълг към доход (DTI) е процентът на бруто месечния доход, който се отнася до дълговете си. Lenders се наслаждава на него силно да прецени колко повече можете безопасно да заемете. Този калкулатор добавя вашите жилищни плащания и други месечни дългове, разделя на доходи, и показва съотношението, обикновения рейтинг на езика, и колко месечен дълг сте оставили до цел. Формулата е общ месечен дълг ± брутто месечен доход × 100. Например, 1500 от жилища плюс 500 от други дългове на 5000 месечни доходи е 2000 ± 5000 = 40% — над 36% много кредитори предпочитат, така че тя ще бъде поставена под знаметата като управляван, а не здравословен напредък. Срещу 36% целта, този заемник е около 200 на месец над линията. Използвайте го, за да видите къде стоите преди да кандидатствате за ипотета или заем, за да се изплатите задължениетога, за да можете да добавите и да останете
Често задавани въпроси
Какво е добро съотношение между дълга и дохода?
Под 36% обикновено се разглежда като здрав, като 43% често тавана за квалифицирана ипотека. Над това, кредитодателите могат да паднат или да налагат повече. DTI = общия месечен дълг ± брутто месечен доход × 100.
Използва ли DTI брутни или нетни доходи?
За DTI използват бруто (пред данъка) месечен доход. Това прави съотношението да изглежда по-ниско, отколкото би било срещу заплатата на дома, така че бюджет с вашата нетна цифра също.
Каква е разликата между предния и задния край на DTI?
Предната част на DTI се брои само заплатата на жилището за доходи, докато задната част на DTI брои всички дългове, включително жилища. Lenders обикновено се интересува най-много от задничката цифра; обща насока е предната част под 28% и задната част под 36%.
Какви дългове се броят към ДТИ?
Възобновяващо месечни задължения: ипотека или наем, автомобилни кредити, студентски кредити, минимални кредитни карти, лични кредити и поддръжка на детето или алименти. Всеки ден сметки като комунални услуги, хранителни продукти и застрахователни услуги обикновено не се броят.
Как мога да смаля съотношението си с DTI?
Или повишаване на дохода или намаляване на месечния дълг. Изплащане на малък заем, избягване на нови заеми, или рефинансиране на по-ниско плащане всички намаляват числителя, докато повишаване или добавен доход увеличава знаменателя - и двете бутнете съотношението надолу.
Мога ли да получа ипотека с висока ДИ?
Понякога. Много заемодатели капачка квалифицирани ипотеки около 43%, но някои програми позволяват по-високи с силен кредит, резерви или голям аванс. По-нисък DTI обикновено означава по-лесно одобрение и по-добри ставки.
API — използвайте този калкулатор от код
Наречете този калкулатор безплатно JSON крайна точка — няма нужда от ключ. Изпрати стойностите на полето по-долу като параметри на запитване или JSON. Всичко, което опуснете използва по същия стандарт тази страница е предварително напълнена с; неизвестен параметър е 400, никога не мълчаливо нула. Прочетете всички API доц. →
Крайна точка
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултатите са прогнози за общи насоки, а не за финансови, медицински или данъчни съвети.