Калькулятор отношения задолженности к доходу
Рассчитайте соотношение между DTI и долей дохода, поступающей на погашение долга.
Результаты обновляются по мере их печатания.
О калькуляторе
Ваш показатель дохода (DTI) представляет собой процент валового месячного дохода, который вы получаете за счет погашения долга. Займы сильно рассчитывают на то, сколько еще вы можете безопасно заимствовать. Этот калькулятор добавляет ваш квартирный платеж и другие месячные долги, делится на доходы и показывает соотношение, обычный рейтинг и количество месячных залов долга, которые вы оставили на цели. Формула - это общий ежемесячный долг ≥ валовой ежемесячный доход × 100. Например, 1500 единиц жилья плюс 500 других долгов на 5000 месячных доходов составляют 2 000 Δ5 000 = 40%, что выше 36% многих кредиторов, которые предпочитают, так что это будет выглядеть как управляемый, а не здоровый. В сравнении с 36% целевым показателем, этот заемщик примерно 200 в месяц превышает сумму. Используйте его, чтобы увидеть, где вы будете до того, как подаете заявление на ипотеку или кредит, чтобы выяснить, сколько выплат по долгам вы можете добавить и остаться в пределах целевого показателя, или отслеживать прогресс, когда вы платите долг. Потому что DTI использует валовой доход, бюджет с вашим более низким уровнем заработной платы.
Часто задаваемые вопросы
Что такое хорошее соотношение долга и дохода?
Менее 36% обычно считается здоровым, причем 43% часто является верхним пределом для квалифицированной ипотечной ссуды. Более того, кредиторы могут снизить или взимать более высокие сборы. DTI = общий ежемесячный долг ≥ валовой ежемесячный доход х 100.
Использует ли ИМТ валовой или чистый доход?
Кредиторы используют валовый (доналоговый) ежемесячный доход для ИДТ. Это делает соотношение ниже, чем это было бы против получаемой ими зарплаты, так что бюджет с чистой суммой также имеет в виду.
Какая разница между передним и задним динамиком?
Кредиторы обычно больше всего заботятся о финальном показателе; общее руководство - это форвардный уровень ниже 28%, а финальный - менее 36%.
Какие долги учитываются для ДТИ?
Постоянные ежемесячные обязательства: ипотечный кредит или аренда, кредиты на аренду автомобилей, студенческие займы, минимальные платежи по кредитным картам, личные займы, а также пособия на ребенка или алименты.
Как я могу снизить свой коэффициент DTI?
Выплата небольшого кредита, отказ от новых займов или рефинансирование более низкой суммы — все это уменьшает размер числителя, в то время как повышение или увеличение дохода повышает знаменатель — оба они приводят к снижению этого соотношения.
Можно мне закладную с высоким уровнем DTI?
Иногда многие кредиторы ограничивают квалификационные ипотечные кредиты на уровне 43%, но некоторые программы позволяют увеличить их при высоком кредите, резервах или крупных авансовых платежах.
API — использовать этот калькулятор из кода
Назовите этот калькулятор свободным конечным пунктом JOSON — не требуется ключа. Отправьте полевые значения ниже в качестве параметров запроса или JOSON. Читать полные документы API →
Конечный показатель
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Результаты являются лишь оценками общего руководства, а не финансовыми, медицинскими или налоговыми рекомендациями.