Calculatrice du ratio dette/revenu
Calculez votre ratio ICD — la part du revenu qui va aux paiements de la dette.
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A propos de cette calculatrice
Votre ratio dette-revenu (DTI) est le pourcentage de votre revenu mensuel brut qui va au paiement de la dette. Les prêteurs s'en remettent fortement pour juger de combien plus vous pouvez emprunter en toute sécurité. Cette calculatrice ajoute votre paiement de logement et autres dettes mensuelles, divise par le revenu et montre le ratio, une cote en langage clair, et combien de marge de dette mensuelle vous avez laissé à une cible. La formule est la dette mensuelle totale ÷ revenu mensuel brut × 100. Par exemple, 1 500 logements plus 500 autres dettes sur 5 000 revenus mensuels sont de 2 000 ÷ 5 000 = 40 % — au-dessus des 36 % de prêteurs préfèrent, de sorte qu'il serait signalé comme gérable plutôt que sain.
Foire aux questions
Qu'est-ce qu'un bon ratio dette/revenu?
En dessous de 36 %, on considère généralement que c'est en bonne santé, avec 43 % souvent le plafond d'un prêt hypothécaire admissible. Au-delà, les prêteurs peuvent diminuer ou exiger plus.
L'IDT utilise-t-elle le revenu brut ou net?
Les prêteurs utilisent le revenu mensuel brut (avant impôt) pour l'IDT. Cela rend le ratio plus bas que ce qu'il serait contre la rémunération à domicile, donc budget avec votre chiffre net en tête aussi.
Quelle est la différence entre le DTI front-end et back-end?
L'IDT de première ligne compte seulement votre paiement de logement par rapport au revenu, tandis que l'IDT de deuxième ligne compte toutes les dettes, y compris le logement.
Quelles dettes comptent pour le DTI?
Obligations mensuelles récurrentes : hypothèque ou loyer, prêts auto, prêts étudiants, paiements minimums de carte de crédit, prêts personnels et pension alimentaire ou pension alimentaire.
Comment puis-je réduire mon ratio DTI?
Le fait de payer un petit prêt, d'éviter de nouveaux emprunts ou de procéder à un refinancement à un paiement inférieur réduit le numérateur, tandis qu'une augmentation ou une augmentation du revenu augmente le dénominateur, les deux repoussant le ratio.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire avec un haut DTI?
Parfois. Beaucoup de prêteurs plafonnent les prêts hypothécaires admissibles autour de 43 %, mais certains programmes permettent plus avec un crédit fort, des réserves ou un acompte important.
API — utilisez cette calculatrice à partir du code
Appelez cette calculatrice comme un paramètre JSON gratuit — aucune clé nécessaire. Envoyez les valeurs de champ ci-dessous comme paramètres de requête ou JSON. Lire les documents d'API complets →
Point d'arrivée
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Les résultats sont des estimations pour les conseils généraux seulement, et non des conseils financiers, médicaux ou fiscaux.