Հաշվիչ
Ընդհանուր արժեքը (անգլ.՝ Gross Value)՝ արժույթի արժեքի ցուցանիշը, որը հաշվարկվում է արժույթի արժեքի հաշվարկման ժամանակ։
Տեղեկացնել արդյունքները տպելու ժամանակ։
Ընդունել այս հաշվիչը
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ո՞րն է պարտքի և եկամուտի հարաբերակցությունը։
36% -ից ցածր տոկոսադրույքը համարվում է առողջ, իսկ 43% -ը հաճախ հանդիսանում է վարկավորման համար սահմանված առավելագույն տոկոսադրույքը։ Այն աստիճանից բարձր տոկոսադրույքները կարող են նվազեցնել վարկավորման տոկոսադրույքը կամ ավելացնել այն։ DTI = ամսական պարտքի ընդհանուր գումար ÷ ամսական եկամուտի ընդհանուր գումար × 100։
DTI-ն օգտագործում է ընդհանուր կամ հոսանքային եկամուտ։
Կառավարությունը DTI-ի համար օգտագործում է ամսական ընդհանուր եկամուտը (առաջին հարկից հետո)։ Այն նվազեցնում է հարաբերակցությունը, քան այն կլիներ տանը վճարման դեպքում, այնպես որ բյուջեն կազմեք ձեր ընդհանուր եկամուտի հաշվին։
Ի՞նչ տարբերություն կա front-end և back-end DTI-ի միջև։
Front-end DTI-ն հաշվում է միայն ձեր բնակարանային վճարը եկամուտի նկատմամբ, մինչդեռ back-end DTI-ն հաշվում է բոլոր պարտքերը, ներառյալ բնակարանը։ Կառավարիչները սովորաբար ամենահետաքրքիրն են back-end թվի համար, ընդհանուր կանոնը front-end-ը 28% -ից ցածր է, իսկ back-end-ը 36% -ից ցածր։
Ո՞ր պարտքերն են հաշվարկվում DTI-ի համար:
Հետադարձ ամսական պարտավորություններ. վարկ կամ վարձավճար, ավտոմեքենայի վարկ, ուսանողական վարկ, նվազագույն վարկային քարտի վճարումներ, անձնական վարկ և երեխայի աջակցություն կամ ալյումինի. Օրական հաշիվներ, ինչպիսիք են ջուրը, սննդամթերքը և ապահովագրությունը, սովորաբար չեն հաշվարկվում։
Ինչպե՞ս կարող եմ նվազեցնել իմ DTI հարաբերակցությունը։
կամ բարձրացրեք եկամուտը կամ նվազեցրեք ամսական պարտքը։ Փոքր վարկ վերադարձնելը, նոր վարկ վերցնելը բացառելը կամ վերֆինանսավորելը նվազագույն վճարի համար բոլորն էլ նվազեցնում են հաշվիչը, մինչդեռ եկամուտի բարձրացումը կամ ավելացումը մեծացնում է անվանումը, երկուսն էլ նվազեցնում են հարաբերակցությունը։
Կարո՞ղ եմ ես վարկ ստանալ բարձր տոկոսադրույքով։
Չնայած, որ 43% -ը տոկոսադրույք է, որոշ ծրագրեր թույլ են տալիս ավելի բարձր տոկոսադրույքներ, եթե կա արժեքավոր վարկ, ռեզիդենտներ կամ մեծ գումարներ։ Դիտարկվող տոկոսադրույքները ավելի ցածր են, քան 43% -ը։
API — օգտագործել այս հաշվիչը կոդից
Խնդրել այս հաշվիչը որպես ազատ JSON վերջնական կետը - ոչ մի կոճակ պահանջվում է. Առաջարկեք ներքևի դաշտի արժեքները որպես հարցման պարամետրեր կամ JSON. Ձեր բաց թողած ամեն ինչ օգտագործում է նույն լռելյայնը, որով այս էջը նախօրոք լրացված է։ Անհայտ պարամետրը 400 է, երբեք անձայն զրո։ Կարդալ ամբողջական API փաստաթղթերը →
Ավարտման կետ
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Ընդհանուր ցուցանիշները միայն ընդհանուր ուղեցույցի համար են, ոչ ֆինանսական, բժշկական կամ հարկային խորհուրդներ։