Máy tính tỷ lệ nợ-tới-thu nhập
Đoán tỷ lệ DTI của bạn - phần thu nhập đi vào thanh toán nợ.
Kết quả cập nhật khi bạn gõ.
Về máy tính này
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Câu hỏi thường gặp
Tỷ lệ nợ/thu nhập tốt là gì?
Dưới 36% thường được coi là khỏe mạnh, với 43% thường là giới hạn cho một khoản vay thế chấp hợp lệ. Trên đó, các nhà cho vay có thể từ chối hoặc tính thêm. DTI = tổng nợ hàng tháng ÷ tổng thu nhập hàng tháng × 100.
DTI có sử dụng thu nhập tổng hay thu nhập ròng không?
Người cho vay dùng thu nhập tháng tổng (trước thuế) cho DTI, điều đó làm cho tỷ lệ trông thấp hơn so với thu nhập thu được, vì vậy ngân sách với con số thuần của bạn cũng được tính toán.
Sự khác biệt giữa DTI đầu và sau là gì?
Các nhà cho vay thường quan tâm nhiều nhất về con số sau; một hướng dẫn chung là cuối trước dưới 28% và sau dưới 36%.
Nợ gì được tính vào DTI?
Các nghĩa vụ hàng tháng lặp lại: thế chấp hoặc thuê nhà, vay tiền xe hơi, vay tiền sinh viên, thanh toán thẻ tín dụng tối thiểu, vay tiền cá nhân và hỗ trợ trẻ em hoặc tiền nuôi dưỡng.
Làm sao tôi có thể giảm tỷ lệ DTI của mình?
Chi trả một khoản vay nhỏ, tránh vay mượn mới, hoặc tái tài trợ cho một khoản thanh toán thấp hơn đều làm giảm số nhân, trong khi tăng hoặc thêm thu nhập làm tăng số chia - cả hai đều đẩy tỷ lệ xuống.
Tôi có thể vay tiền với DTI cao không?
Đôi khi. Nhiều nhà cho vay giới hạn các khoản vay thế chấp đủ điều kiện khoảng 43%, nhưng một số chương trình cho phép cao hơn với tín dụng mạnh, dự trữ hoặc một khoản tiền gốc lớn.
API — dùng máy tính này từ mã
Gọi máy tính này như một điểm kết thúc JSON miễn phí — không cần chìa khóa. Gửi giá trị trường dưới như tham số yêu cầu hoặc JSON. Mọi thứ bạn bỏ qua sẽ sử dụng cùng một mặc định mà trang này đã được điền trước; một tham số không biết là 400, không bao giờ là số 0 im lặng. Đọc toàn bộ tài liệu API →
Điểm kết thúc
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Kết quả là ước tính chỉ cho hướng dẫn chung, không phải là tư vấn tài chính, y tế hoặc thuế.