Калькулятор долга к доходу
Сиздин DTI коэффициентин эсептеңиз - бул кирешеңиздин пайызы, ал карыздарды төлөөгө жумшалат.
Тирүү учурундагы натыйжалар жаңыланат.
Бул калькулятор жөнүндө
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Кайра-кайра берилүүчү суроолор
Эмне үчүн бул жакшы карыз-кыянаттык соода?
36% дан төмөн болгону жалпысынан ден-соолукка пайдалуу деп эсептелет, 43% көп учурда квалификациялуу ипотекалык насыя үчүн устун болуп саналат. Бул жогору, насыя берүүчүлөр азайышы же көбүрөөк төлөп бериши мүмкүн. DTI = жалпы айлык карыз ÷ айлык киреше × 100.
DTI брутто же таза кирешени колдонобу?
Кредиторлор DTI үчүн айлык кирешени (салык төлөнбөгөн) колдонушат. Бул соода-сатыктын кирешеси менен салыштырганда төмөн көрсөткүчкө ээ, ошондуктан бюджетти түзүүдө сиздин таза кирешеңизди да эске алуу керек.
Фронт-энд жана бекенд DTI ортосунда кандай айырма бар?
Front-end DTI сиздин үй-бүлөлүк кирешеңизди гана эсептейт, ал эми back-end DTI үй-бүлөлүк кирешеңизди да кошо эсептейт. Кредиторлор, адатта, back-end цифрасына көбүрөөк көңүл бурушат; жалпы эреже катары front-end 28% дан төмөн жана back-end 36% дан төмөн.
Кайсы карыздар DTIге эсептелет?
Ай сайын кайталануучу милдеттенме: ипотека же ижарага алуу, автокредит, студенттик кредит, минималдуу кредиттик карта төлөмдөрү, жеке кредиттер жана баланын каржылоосу же алимент. Күн сайынгы коммуналдык төлөмдөр, азык-түлүк жана камсыздандыруу сыяктуу эсептер, адатта, эсептелбейт.
Менин DTI коэффициентимди кантип төмөндөтсө болот?
Же кирешени көбөйтүү же айлык карызды кыскартуу. Кичинекей насыяны төлөө, жаңы насыя алуудан баш тартуу же төмөн төлөмгө рефинансирование, бардык санычы азайтат, ал эми жогорулатуу же кошумча кирешеси санычы көбөйтөт - экөө тең пропорцияны төмөндөтөт.
Мен жогору DTI менен ипотека ала аламбы?
Кээ бир учурда. көп кредиторлор кап квалификациялуу ипотекалык 43% тегерегинде, бирок кээ бир программалары күчтүү кредит, резервдер же чоң алгачкы төлөм менен жогору мүмкүнчүлүк берет. төмөнкү DTI жалпысынан оңой жактырууну жана жакшы чендерди билдирет.
API — бул калькуляторду коддон колдонуу
Бул калькуляторду бош JSON аяк пункту катары чакыруу - ачкыч керектелбейт. Төмөндө көрсөтүлгөн талаа маанилерин суроо параметрлери же JSON катары жөнөтүү. Эгерде сиз бул параметрди киргизбесеңиз, анда бул беттин стандарттык параметрлери колдонулат; белгисиз параметр - бул 400, эч качан ооздукталбаган нуль. API документациясын толук окуу →
Акыркы пункт
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Бул жыйынтыктар жалпы багыттоо үчүн гана эсептелген, финансылык, медициналык же салык кеңеши эмес.