Borç-Gelişme Oranı Hesaplayıcı
DTI oranınızı hesaplayın — gelirin borç ödemelerine giden kısmı.
Yazdığınızda sonuçlar güncellenir.
Bu hesaplayıcı hakkında
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Sıkça Sorulan Sorular
İyi bir borç-gelir oranı nedir?
%36'nın altındaki oranlar genellikle sağlıklı olarak görülür, %43'lük oranlar ise genellikle uygun bir konut kredisi için tavan olarak kabul edilir. Bunun üzerindeki oranlar, kredi verenlerin borçlarını geri çekmesine veya daha fazla ücret talep etmesine neden olabilir. DTI = toplam aylık borç ÷ aylık brüt gelir × 100.
DTI brüt gelir mi, net gelir mi kullanıyor?
Kredi verenler DTI için aylık brüt (vergi öncesi) geliri kullanıyor. Bu da oranı evde alınan maaşa göre daha düşük gösteriyor, bu yüzden net rakamınızı da göz önünde bulundurarak bütçe oluşturun.
Ön ve arka DTI arasındaki fark nedir?
Ön taraf DTI gelire karşı sadece konut ödemenizi hesaplarken, arka taraf DTI konut da dahil olmak üzere bütün borçları hesaba katar. Kredi verenler genellikle en çok arka taraf rakamını önemsiyor; ortak bir yönerge ön taraf %28'in altında ve arka taraf %36'nın altında.
Hangi borçlar DTI'ye dahil?
Aylık olarak tekrar eden borçlar: konut kredisi veya kira, araba kredisi, öğrenci kredisi, asgari kredi kartı ödemeleri, kişisel krediler ve çocuk yardımı veya nafaka. genelde hizmetler, gıda ve sigorta gibi günlük faturalar sayılmaz.
DTI oranımı nasıl düşürebilirim?
Ya geliri artırın ya da aylık borcu azaltın. Küçük bir krediyi ödemek, yeni borç almaktan kaçınmak veya daha düşük bir ödemeye yeniden finanse etmek, hepsi sayıcıyı azaltıyor, bir zam veya ek gelir ise paylayıcısı artırıyor - her ikisi de oranı aşağıya itiyor.
Yüksek DTI ile ev kredisi alabilir miyim?
Bazen. Çoğu kredi veren, uygun hipotekler için %43'lük bir sınır koymaktadır, ama bazı programlar güçlü kredi, rezervler veya büyük bir ön ödeme ile daha yüksek bir limite izin vermektedir.
API — bu hesaplayıcıyı kodtan kullan
Bu hesaplayıcıya ücretsiz bir JSON son noktası olarak çağrı yap - anahtar gerekmez. Aşağıdaki alan değerlerini sorgu parametreleri veya JSON olarak gönderin. Eksik bıraktığınız her şey bu sayfanın önceden doldurulmuş olduğu varsayılan değeri kullanır; bilinmeyen parametre 400'dür, hiç sessiz sıfır değildir. Tüm API belgelerini oku →
Son nokta
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Sonuçlar sadece genel rehberlik için tahminlerdir, finansal, tıbbi veya vergi tavsiyesi değil.