Računalo razmerja med dolžnikom in prihodom
Izračunaj razmerje DTI – delež prihodka v plačilih za dolg.
Rezultati posodabljajo, ko tipkate.
O tem kalkulatorju
Vaša stopnja dolga in prihodka (DTI) je odstotek vašega bruto mesečnega dohodka, ki gre za plačila dolga. Lenders močno presoja, koliko več lahko varno izposodite. Ta kalkulator dodaja vaše stanovanje in druge mesečne dolgove, deli po dohodku, in kaže razmerje, navadno-jezični ocena, in koliko mesečne prostora ste pustili na cilj. Formula je skupni mesečni dolg ± bruto mesečni prihodek × 100. Na primer, 1.500 stanovanj plus 500 drugih dolgov na 5000 mesečnega dohodka je 2.000 ± 5000 = 40% – nad 36% mnogih posojilodajalcev, da bi se zastavilo kot upravljajo bolj kot zdravo. V primerjavi s 36% ciljem, ta posojilojemec je približno 200 mesečno nad linijo. Uporabite to, da bi videli, kje stojite pred prijavo hipoteko ali posojilo, da bi lahko prilagali in ostala pod ciljem, ali da bi spremljali napredek, ker DTI uporablja bruto prihodek, plačajte v
Pogosta vprašanja
Kakšno je dobro razmerje med dolgom in dohodkom?
Pod 36 % se na splošno šteje za zdravo, s 43 % pogosto zgornjo mejo za kvalificirano hipoteko. Poleg tega lahko posojilodajalci upadejo ali zaračunajo več. DTI = skupni mesečni dolg Ö bruto mesečni dohodek × 100.
Ali DTI uporablja bruto ali neto dohodek?
Lenderji uporabljajo bruto (preddavčni) mesečni dohodek za DTI. To je razmerje izgleda nižje kot bi proti plačilu za dom, tako proračun z vašim neto številko v mislih tudi.
Kakšna je razlika med prednjim in zadnjim delom DTI?
Predhodna DTI šteje le vaše stanovanjsko plačilo v primerjavi z dohodkom, medtem ko zadnja DTI šteje vse dolge, vključno s stanovanji. Lenderji običajno najbolj skrbijo za ozadje; skupna smernica je prednji konec pod 28 % in zadnji konec pod 36 %.
Kateri dolgovi so pomembni za DTI?
Ponovna mesečna obveznost: hipoteka ali najemnina, avtomobilska posojila, študentska posojila, minimalna plačila kreditne kartice, osebna posojila in pomoč za otroke ali alimentacijo. Vsak dan računi, kot so komunalne storitve, živila in zavarovanje, se običajno ne štejejo.
Kako naj zmanjšam razmerje DTI?
Ali dvig dohodka ali zmanjšanje mesečnega dolga. Izplačilo majhnega posojila, izogibanje novemu posojilu ali refinanciranje nižjemu plačilu vse zmanjšajo števec, medtem ko povečanje ali dodani dohodek poveča imenovatelja – oba potisni razmerje navzdol.
Lahko dobim hipoteko z visoko DTI?
Včasih. Mnogi posojilojemalci pokroviteljske kvalificirane hipoteke približno 43%, vendar nekateri programi omogočajo višje z močnimi krediti, rezerve ali veliko predplačilo. Nižji DTI na splošno pomeni lažje odobritev in boljše stopnje.
API – uporabi ta kalkulator iz kode
Poišči ta kalkulator kot brezplačni končni cilj JSON – ni potreben ključ. Pošljite spodnje vrednosti polja kot parametre za poizvedovanje ali JSON. Preberite celoten API docs →
Končna točka
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati so ocene za splošne smernice, ne pa za finančne, zdravniške ali davčne nasvete.