Уйнинг арзонлиги ҳисоблагич

(Ушбу ояти каримада Аллоҳ таоло мусулмонларни ўзаро яхшилик билан муомала қилишга буюрмоқда. Бу оятда эса, мўминлар ўзаро яхшилик билан муомала қилишлари лозимлиги баён этилмоқда.)

$
$
Автомобиль кредитлари, кредит карталари, талаба кредитлари — янги ипотека эмас.
$
%
yr
%
%
$
$
$
Сизга мос уй нархи —
Максимал қарз —
Максимал ойлик тўлов —

Натижалар ёзаётганингизда янгиланади.

Бу калькулятор сизга тўғри жавоб бердими?

Ушбу калькулятор ҳақида

A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.

The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.

Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.

Доимий сўраладиган саволлар

28/36 қоидалари нима?

A common lender guideline: spend no more than 28% of gross monthly income on housing (the front-end ratio) and no more than 36% on all debt including housing (the back-end ratio). This tool takes the lower of the two limits.

Бунга мол-мулк солиғи ва суғурта ҳам кирадими?

Ҳеч бўлмаса, бу сизнинг кредитингизнинг асосий суммаси ва фоизини ҳисоблаб чиқаради. Агар мулк солиғи, уй суғуртаси ва HOA тўловлари қўшилса, ҳақиқий қиймат бироз паст бўлади, шунинг учун бу рақамни юқори чегара сифатида қабул қилинг.

Маошимдан қанча уй сотиб олишим мумкин?

Бу йиллик даромадингизнинг 3-5 бараварига тенг, аммо ҳақиқий чегара сизнинг даромадингиз ва қарзларингизнинг ойлик тўловларидан келиб чиқади. Юқорига рақамингизни киритинг; юқори фоиз ставкаси сизнинг ойлик бюджетингиз учун тўлашингиз мумкин бўлган нархни кескин пасайтиради.

Кўпроқ пул тўлашим билан уй сотиб олишим мумкинми?

Ҳа, икки баробар кўп. Аввалги тўлов сиз сотиб олаётган нархга тўғридан-тўғри қўшилади, 20%га етганда ипотека суғуртаси олиб ташланади, бу сизнинг ойлик бюджетингиздан асосий пул ва фоиз учун кўпроқ маблағни озод қилади. Бу кредитни ҳам пасайтиради, умр бўйи фоизни камайтиради.

Нима учун бошқа қарзни тўлаш менга имконим етган нарсани зиёда қилади?

Чунки 36 фоизлик чеклов сизнинг барча қарзингизни ҳисобга олади. Сизнинг машина ёки карта тўловлари учун тўлаган ҳар бир долларингиз ойлик уй-жой бюджетидан бир долларни озод қилади, бу эса сизнинг уй-жой олишингизга қодир бўлган нархга ўн минглаб доллар қўшиб беради.

Бошқа қандай харажатлар учун режа тузиш керак?

Имкониятлар солиғи, уй эгаларининг суғуртаси, HOA тўловлари ва ипотека суғуртаси барчаси асосий ва фоизлар, шунингдек, сақлаш ва ёпиш харажатлари устига тушади. Олдинги майдонлар сизга солиқ, суғурта ва HOA киритишингизга имкон беради, шунинг учун арзон нарх фақат кредит эмас, балки бутун ойлик харажатларни акс эттиради.

Муносабатли ҳисоблагичлар

Ипотека ҳисоблагич Қўллаб-қувватлаш ҳисоблагич Борд-то-Инком пропорцияси ҳисоблагич

❤️ Муносабатлар Calculator.Free? Уни бўлиш

𝕏  X Facebook Reddit
API — коддан бу калькуляторни ишлатиш

Бу ҳисоблагични эркин JSON охири сифатида чақиринг - қулф талаб қилинмайди. Қуйидаги майдон қийматларини савол параметрлари ёки JSON сифатида юборинг. Сиз қолдирган барча нарсалар бу саҳифанинг олдиндан тўлдирилган стандарт параметрларини қўллайди; номаълум параметр 400, ҳеч қачон жимжит 0. Барча API ҳужжатларини ўқиш →

Охири

GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"

JavaScript fetch()

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
    "income": "80000",
    "debts": "500",
    "down": "40000",
    "rate": "7",
    "years": "30"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

Натижалар фақатгина умумий йўл-йўриқ учун ҳисобланган, молиявий, тиббий ёки солиқ маслаҳати эмас.