Kalkulatori i Çmimit të Shtëpisë
Përllogarit se sa e shtrenjtë është një shtëpi që mund ta përballosh nga të ardhurat, borxhet dhe pagesat e parave.
Rezultatet përditësohen ndërsa shkruani.
Në lidhje me këtë kalkulator
home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income ratio and the back-end total-debt ratio to find your maximum monthly payment, then works backwards through the mortgage formula to a loan amount and a home price. For example, on a 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a home around 257,000.The home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home.Use thisUse this
Pyetja e shpeshtë
Cilat janë rregullat 28/36?
Një udhëzues i përbashkët i huadhënësit: mos shpenzoni më shumë se 28% të të ardhurave mujore bruto për strehim (raporti i para-fundit) dhe jo më shumë se 36% për të gjithë borxhin duke përfshirë strehimin (raporti i pas-fundit).
A përfshin kjo taksën e pronës dhe sigurimin?
Jo - ai vlerëson kapitalin e kredisë dhe interesin që mund të mbash. Mundësia reale e përballimit është pak më e ulët pasi të shtohen taksat e pronës, sigurimi i shtëpisë dhe çdo pagesë HOA, kështu që trajtoni shifrën si kufi të lartë.
Sa shtëpi mund të përballoj me pagën time?
Një udhëzues i përafërt është 3 deri 5 herë më shumë se të ardhurat tuaja vjetore bruto, por kufiri i vërtetë vjen nga pagesa mujore e të ardhurave tuaja dhe borxhet që mbështetin normat aktuale. Shtoni numrat tuaj më lart; një normë më e lartë interesi zvogëlon në mënyrë të dukshme çmimin që mund të paguani për të njëjtin buxhet mujor.
A do të më lejojë një pagesë më e madhe të përballoj më shumë shtëpi?
Po, dy herë më shumë. pagesa e parasë shtohet drejtpërdrejt në çmimin që mund të blesh, dhe duke arritur në 20% heq sigurimin e hipotekës, duke liruar më shumë nga buxheti juaj mujor për kapital dhe interes. gjithashtu e ul kredinë, duke reduktuar interesin e jetës.
Pse pagimi i borxheve të tjera rritë atë që unë mund të përballoj?
Sepse kufiri i 36% llogaritet për të gjithë borxhin tënd, çdo dollar i paguar me makinë ose kartë, çliron një dollar nga buxheti mujor për strehim, që mund të shtojë dhjetra mijëra në çmimin e shtëpisë që ti e meriton.
Çfarë shpenzimesh përtej kapitalit dhe interesit duhet të planifikoj?
Taksa e pronës, sigurimi i pronarëve të shtëpive, çdo pagesë HOA dhe sigurimi i hipotekës, të gjitha janë në krye të kapitalit dhe interesit, plus kostot e mbajtjes dhe mbylljes. Fushat e avancuara ju lejojnë të futni taksat, sigurimet dhe HOA në mënyrë që çmimi i përballueshëm të pasqyrojë koston e plotë mujore, jo vetëm kredinë.
API — përdor këtë kalkulator nga kodi
Thirret ky kalkulator si një pikë e lirë përfundimtare JSON - nuk kërkohet kyç. Dërgo vlerat e fushës si parametra kërkimi ose JSON. Lexo dokumentet e plota të API →
Pika e fundit
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatet janë vlerësime për udhëzime të përgjithshme vetëm, jo këshillime financiare, mjekësore apo taksash.