حسابگر ارزانی خانه
این هزینهها شامل هزینههای زندگی، هزینههای مسکن، هزینههای حمل و نقل و هزینههای مالی است.
نتایج در حال تایپ به روز میشود.
در مورد این ماشین حساب
home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income ratio and the back-end total-debt ratio to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price. For example, on a 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a home around 257,000.The home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income.Use itUse itU
پرسشهای متداول
قوانين 28/36 چيه؟
یک دستورالعمل وام دهنده مشترک: بیش از ۲۸٪ از درآمد ماهانه ناخالص را برای مسکن (نرخ پایانی جلو) و بیش از ۳۶٪ برای تمام بدهی شامل مسکن (نرخ پایانی عقب) خرج نکنید.
اين شامل ماليات املاک و بيمه ميشه؟
نه — این تخمین می زند که وام اصلی و سودی که شما می توانید حمل کنید. قابل پرداخت واقعی کمی پایین تر است وقتی مالیات املاک، بیمه خانه و هر گونه HOA هزینه اضافه می شود، بنابراین این رقم را به عنوان یک حد بالایی در نظر بگیرید.
با حقوقم چقدر مي تونم خونه بخرم؟
یک راهنمای تقریبی ۳ تا ۵ برابر درآمد سالانه شماست، اما حد واقعی از پرداخت ماهانه درآمد و بدهیهای شما با نرخهای جاری میآید. اعداد خود را در بالا وارد کنید؛ نرخ بهره بالاتر قیمتی را که میتوانید برای همان بودجه ماهانه پرداخت کنید را به شدت کاهش میدهد.
اگه پول بيشتري بدهم مي تونم خونه بيشتري بخرم؟
بله، دو برابر. پرداخت اولیه مستقیما به قیمتی که میتونی بخر اضافه میشه، و رسیدن به ۲۰ درصد بیمه رهن را حذف می کنه، و بیشتر بودجه ماهانه تو رو برای سرمایه و سود آزاد می کنه. همچنین وام رو پایین میاره، و سود زندگی رو کاهش میده.
چرا پرداخت بدهي هاي ديگه مي تونه باعث بيشتر شدن پولي بشه که من مي تونم بذارم؟
چون 36 درصد از بدهی های شما در حساب شما ثبت میشه هر دلاری که از ماشین یا کارت پرداخت میکنید یک دلار از بودجه ماهانه شما برای خانه آزاد میشه که میتونه ده ها هزار دلار به قیمت خانه شما اضافه کنه
چه هزینههایی باید برای برنامهریزی در کنار سرمایه و سود پرداخت کنم؟
مالیات بر املاک، بیمه مالکان خانه، هرگونه مالیات HOA و بیمه رهنی همه بر روی اصل و سود، به علاوه هزینههای نگهداری و بستن سوار میشوند. حوزههای پیشرفته به شما اجازه میدهد که مالیات، بیمه و HOA را وارد کنید تا قیمت قابل دسترس هزینه ماهانه کامل را منعکس کند، نه فقط وام.
API — از این ماشین حساب از کد استفاده کنید
این محاسبهگر را به عنوان نقطه پایانی JSON آزاد فراخوانید — کلید مورد نیاز نیست. مقادیر حوزه زیر را به عنوان پارامترهای پرسش یا JSON ارسال کنید. مستندات کامل API را بخوانید →
نقطه پایانی
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);نتایج تخمینها فقط برای راهنمایی عمومی است، نه مشاوره مالی، پزشکی یا مالیاتی.