Etxeko eskuragarritasunaren kalkulagailua
Eskaera-kuota ordaindu ondoren, etxebizitzaren prezioa kalkulatzen da, etxebizitzaren prezioa, alokairua eta higiezinen zergak barne.
Emaitzak idazten duzun heinean eguneratzen dira.
Kalkulagailu honi buruz
home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price. For example, on a 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a home around 257,000.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income.Use itUse itU
[Translation temporarily unavailable. Please try again.]
Zer dira 28/36 arauak?
Mailegu-emailearen gidalerro arrunta: ez gastatu hileko diru-sarreren %28 baino gehiago etxebizitzan (aurreko muturreko ratioa) eta ez %36 baino gehiago zor guztietan, etxebizitza barne (atzeko muturreko ratioa). Tresna honek bi mugen artean txikiena hartzen du.
Zerga eta aseguruak barne hartzen ditu?
Ez — maileguaren kapitala eta interes-tasa kalkulatzen ditu. Benetako eskuragarritasuna pixka bat txikiagoa da ondasunen zerga, etxebizitza-asegurua eta HOA-ren ordainsariak gehitzen direnean, beraz, zenbakia goiko mugatzat hartu.
Zenbat etxe ordaindu dezaket nire soldatarekin?
Gidalerro gisa, zure urteko diru-sarrera gordinaren 3 eta 5 arteko balioa hartuko litzateke, baina benetako muga zure diru-sarrera eta zorrak egungo tasatan mantentzeko behar duzun hileko ordainketaren araberakoa da. Sartu zenbakiak goian; interes-tasa altuagoak hileko aurrekontu bera ordaindu ahal izateko prezioa nabarmen murrizten du.
Aurrez ordaindutako zenbateko handiagoak etxe gehiago erosteko aukera ematen dit?
Bai, bikoiztu egin da. Aurrez ordaindutako zenbatekoa zuzenean gehitzen da eros dezakezun preziora, eta %20ra iristen zarenean hipoteka asegurua kentzen da, hileko aurrekontua libre geratzen da kapitala eta interesak ordaintzeko. Maileguaren prezioa ere jaisten da, bizi osoko interesak murriztuz.
Zergatik ordaintzen dut beste zor bat ordaintzeak nire diru-sarrerak handitzen ditu?
%36ko muga horrek zor guztiak kontuan hartzen dituelako. Autoa edo txartela ordaintzen duzun dolar bakoitzean, dolar bat askatzen da etxebizitzarako hileko aurrekontutik, eta horrek hamarnaka mila gehi ditzake etxebizitzaren prezioan.
Zergatik ez dira kontuan hartzen interes-tasak eta zerga-tasak?
Ondasunen zerga, etxejabeen asegurua, HOAren kuotak eta hipoteka-asegurua guztiak kapitalaren eta interesen gainetik ordaintzen dira, mantentze- eta itxiera-kostuak gehituz. Eremu aurreratuek zerga, asegurua eta HOA sartzeko aukera ematen dizute, prezio eskuragarriak hileko kostua osoa isla dezan, ez mailegua bakarrik.
API — erabili kalkulagailu hau kodetik
Deitu kalkulagailu honi JSON amaierako puntu libre gisa — ez da gakorik behar. Bidali beheko eremuen balioak kontsultaren parametro edo JSON gisa. Irakurri APIaren dokumentazioa osorik →
Amaierako puntua
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Emaitzak gida orokorrerako estimazioak dira, ez finantzarioak, medikuak edo zerga aholkuak.