Nach Hause Erschwinglichkeitsrechner
Schätzen Sie, wie teuer ein Haus können Sie sich leisten von Ihrem Einkommen, Schulden und Anzahlung.
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Über diesen Rechner
Ein Haus Erschwinglichkeitsrechner schätzt den Hauspreis, den Sie bequem auf Grundlage Ihres Einkommens, bestehender Monatsschulden und Anzahlung kaufen können. Er wendet die Standardkreditgeber Schulden-zu-Einkommensgrenzen an — ein Front-End-Wohnverhältnis und ein Back-End-Gesamtschuldenverhältnis —, um Ihre maximale monatliche Zahlung zu finden, dann arbeitet rückwärts durch die Hypothek Formel auf einen Kreditbetrag und einen Home-Preis. Die beiden Grenzen sind die bekannte 28/36 Regel: Wohnung sollte unter bleiben 28 % des Bruttomonatseinkommen, und alle Schulden einschließlich Wohnung unter 36%. Das Werkzeug nimmt die niedrigere resultierende Zahlung. Zum Beispiel, auf einem 80.000 Gehalt mit 500 anderen monatlichen Schulden, die Back-End-Grenze erlaubt 1.900 für den Wohnungsbau; nach der Einstellung von etwa 425 für die Grundsteuer und Versicherung, etwa 1.442 deckt Kapital und Zinsen, die bei 7% über 30 Jahren unterstützt ein Darlehen in der Nähe 217.000 — so mit 40.000 nach unten, ein Haus um 257.000. Verwenden Sie es als Ausgangspunkt für Haus-Jagging und zu sehen, wie eine größere Anzahlung, ein niedrigerer Satz oder zahlen ein Auto Darlehen ändert sich Ihr Budget. Es schätzt das Darlehen, das Sie tragen eine Garantiegutschrift, so
Häufig gestellte Fragen
Was sind die 28/36-Regeln?
Eine gemeinsame Kreditgeber-Richtlinie: Ausgaben nicht mehr als 28 % des Bruttomonatseinkommens für den Wohnungsbau (das Front-End-Verhältnis) und nicht mehr als 36 % für alle Schulden einschließlich des Wohnungsbaus (das Back-End-Verhältnis). Dieses Tool nimmt die unteren der beiden Grenzen.
Beinhaltet dies die Grundsteuer und Versicherung?
Nein — es schätzt den Kredit-Haupt- und Zinsen, die Sie tragen können. Reale Erschwinglichkeit ist ein wenig niedriger, sobald die Grundsteuer, Hausversicherung und alle HAA Gebühren hinzugefügt werden, so behandeln Sie die Zahl als obere Grenze.
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Ein grober Leitfaden ist 3 bis 5 mal Ihr Bruttojahreseinkommen, aber die reale Grenze kommt von der monatlichen Zahlung Ihr Einkommen und Schulden Unterstützung zu aktuellen Preisen. Geben Sie Ihre Zahlen oben; eine höhere Zinssatz drastisch senkt den Preis, den Sie sich für das gleiche monatliche Budget leisten können.
Lässt mich eine größere Anzahlung mehr Haus leisten?
Ja, zweimal über. Die Anzahlung fügt direkt zu dem Preis, den Sie kaufen können, und immer zu 20% entfernt Hypothekenversicherung, mehr von Ihrem monatlichen Budget für Haupt-und Zinsen. Es senkt auch das Darlehen, Verringerung der lebenslangen Zinsen.
Warum erhöht sich die Schuldenauszahlung, was ich mir leisten kann?
Denn das Back-End 36% Grenze zählt alle Ihre Schulden. Jeder Dollar Auto oder Karte Zahlung Sie frei einen Dollar des monatlichen Budgets für den Wohnraum, die zehntausende zu dem Preis zu Hause, für den Sie qualifizieren können.
Welche Kosten über das Prinzip und das Interesse hinaus soll ich planen?
Grundsteuer, Hausbesitzerversicherung, jede HOA Gebühren und Hypothekenversicherung alle Fahrt auf der Grundlage von Kapital und Zinsen, plus Unterhalt und Schließungskosten. Die fortgeschrittenen Felder können Sie Steuern, Versicherungen und HOA eingeben, so dass der erschwingliche Preis spiegelt die vollen monatlichen Kosten, nicht nur das Darlehen.
API — verwenden Sie diesen Rechner aus Code
Rufen Sie diesen Rechner als kostenlosen JSON-Endpunkt auf – kein Schlüssel erforderlich. Senden Sie die Feldwerte unten als Abfrageparameter oder JSON. Alles, was Sie weglassen, verwendet die gleiche Voreinstellung, mit der diese Seite vorgefüllt ist; ein unbekannter Parameter ist ein 400, nie ein stiller Null. Lesen Sie die vollständigen API-Dokumente →
Endpunkt
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Die Ergebnisse sind Schätzungen für allgemeine Leitlinien, nicht für finanzielle, medizinische oder steuerliche Beratung.