Haza Megfizethető kalkulátor
Becsüld meg, milyen drága egy ház, amit a jövedelmedből, adósságaidból és előlegedből engedhetsz meg magadnak.
Az eredmények frissülnek gépelés közben.
A számológépről
A lakás megfizethetőségi kalkulátor becslése szerint a lakás ára kényelmesen meg lehet vásárolni a jövedelme, a meglévő havi adósságok és a lejáró fizetési. Alkalmazza a standard hitelező adósság-jövedelem limitek • egy front-end lakásarány és egy back-end teljes-adósság arány • a maximális havi fizetés megtalálásához, majd visszafelé működik a jelzálog képlet alapján egy hitelösszeg és egy otthoni ár. A két korlát a jól ismert 28/36 szabály: lakás kell maradni 28% alatti bruttó havi jövedelem, és minden adósság beleértve lakás 36% alatti. Az eszköz veszi az alacsonyabb eredményű kifizetés. Például, 80 000 fizetés 500 egyéb havi adósság, a back-end limit lehetővé teszi, hogy a lakás; miután félretéve körülbelül 425 ingatlanadó és biztosítás, körülbelül 1,442 fedezi a fő és a kamat, amely 7% felett 30 év támogatja a kölcsön közel 217,000 lefelé, egy otthon körülbelül 257.000. Használja azt, mint kiindulópontot lakás-vadászat, és hogyan nagyobb összeget fizet, alacsonyabb összeget, a hitel, mint a kölcsön, a kölcsön, a kölcsön, a kölcsön összege.
Gyakran feltett kérdések
Mik a 28/36 szabályok?
Közös hitelezői iránymutatás: a bruttó havi bevétel legfeljebb 28%-át költi lakásra (front-end arány), és legfeljebb 36%-át az összes adósságra, beleértve a lakást is (hát-end arány). Ez az eszköz a két határérték közül az alacsonyabbat veszi igénybe.
Ide tartozik az ingatlanadó és a biztosítás?
Nem • becsüli a hitel tőke és a kamat, amit lehet viselni. Valós megfizethetőség egy kicsit alacsonyabb, ha az ingatlanadó, otthoni biztosítás és bármilyen HOA díjak hozzáadódnak, így kezelje a szám egy felső határ.
Mennyit engedhetek meg magamnak a fizetésemből?
A durva útmutató 3-5 szorozva a bruttó éves bevétel, de a valós limit származik a havi kifizetés a jövedelem és adósság támogatás folyó áron. Írja be a számokat a fenti; magasabb kamatláb jelentősen csökkenti az árat, amit megengedhet magának ugyanazon havi költségvetés.
Egy nagyobb előleg megengedné, hogy több házat vegyek?
Igen, kétszer. Az előleg közvetlenül hozzáadódik az árhoz, amit meg lehet venni, és 20%-ra jutva eltávolítja a jelzálogbiztosítást, felszabadítja a havi költségvetést a tőke és a kamat tekintetében.
Miért nő a többi adósság kifizetése, amit megengedhetek magamnak?
Mert a back-end 36% limit számít az összes adósságot. Minden dollár autó vagy kártya fizetés akkor tisztázza ingyenes egy dollár a havi költségvetés a lakás, amely hozzáad tízezrek az otthoni ár jogosult.
Milyen költségekkel kell nekem terveznem a fő és kamaton túl?
Ingatlanadó, lakástulajdonosok biztosítása, bármely HOA-díj és jelzálogbiztosítás minden utazáson felül a fő és kamat, plusz fenntartási és záró költségek. A fejlett mezők lehetővé teszik, hogy az adó, biztosítás és HOA, így a megfizethető ár tükrözi a teljes havi költség, nem csak a kölcsön.
API ~ használja ezt a számológépet a kódból
Hívja ezt a számológépet ingyenes JSON végpontnak • nincs szükség kulcsra. Küldje el az alábbi mezőértékeket lekérdezési paraméterekként vagy JSON-ként. Bármi, amit kihagysz, ugyanazt az alapértelmezettet használja, mint ez az oldal, ami előre meg van töltve; egy ismeretlen paraméter 400, soha nem csendes nulla. A teljes API-dokk elolvasása →
Végpont
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Az eredmények csak általános útmutatásra vonatkoznak, nem pénzügyi, orvosi vagy adózási tanácsadásra.