家庭可负担性计算器
估计房屋价格如何,
输入结果时更新 。
关于此计算器
家庭负担能力计算器根据收入、每月现有债务和首付估算出您可以舒适地购买的房价。它适用标准的贷款人债务对收入限额 — — 前端住房比率和后端总债务比率 — — 来找到您每月的最高支付额,然后通过按揭公式向后倒转,达到贷款额和房屋价格。这两个限额是众所周知的28/36规则:住房应维持在每月总收入的28%以下,所有债务包括不到36 %的住房。工具采用较低的支付方式。例如,对于80 000美元的工资加上500个其他月债务,后端限制允许1 900套住房;在为财产税和保险预留约425美元之后,大约1 44242套本金和利息,30年中7%的本金和利息支持近217,000美元的贷款,因此,40 000套房被关闭,大约257,000套。用它作为打房的起点,看看如何大额的支付、低息或支付汽车贷款。它估计您可以持有的贷款,而不是保证批准;贷款还按上限计,贷款额。
经常问到的问题
28/36规则是什么?
共同的贷款准则:住房支出不超过月总收入的28%(前端比率),包括住房在内的所有债务支出不超过36%(后端比率)。 这一工具的下限为两个上限。
这是否包括财产税和保险?
实际负担能力要低一点,因为一旦加上财产税、家庭保险和任何HAA费用,那么数字就当作上限。
我的工资能付多少钱?
粗略指南是您年总收入的3至5倍,但实际限额来自您按当前利率计算的收入和债务支持的月支付。输入以上数字;更高的利率会大幅降低您对同一月预算所能支付的价格。
更大笔的首付能让我买得起更多房子吗?
是的,两次以上。首期付款直接增加了您可以购买的价格,达到20%后取消了按揭保险,将更多的月预算用于本金和利息。它还降低了贷款,降低了终生利息。
为什么还清其他债务会增加我所能承受的?
因为在后端36%的上限中,所有债务都由您来计算。 每支付一美元汽车或卡片,您可以免费发放每月住房预算的一美元,这可以使您符合的房价增加数万。
除了本金和利息之外,我应该计划什么费用?
房东保险、房贷保险等都以本金和利息为顶价,加上保养和关闭费用。 先进领域允许您进入税、保险和住房保险,因此,可负担的价格反映了月全额成本,而不仅仅是贷款。
API - 使用代码中的计算器
将此计算器称为自由 JSON 端点 。 不需要按键 。 将字段值发送到下面作为查询参数或 JSON 。 读取 API 全部文件 →
终点
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);成果仅是一般指导的估计数,而不是财务、医疗或税务咨询。