下下付款计算器
确定一笔特定房价所需的首期付款数额和贷款。
输入结果时更新 。
关于此计算器
首付计算器将家庭价格和首付百分比转换为您需要的预付现金和贷款。它还增加了估计关闭成本以显示关闭时所需的现金总额,并标出您是否可能欠私人按揭保险(PMI) 。 数学是直接的: 首付= 价格x%, 而贷款是其余部分。 在350 000个家中, 20%的首付为70 000, 留款为280 000 美元; 关闭成本, 比如, 3% (10 500美元), 您在关闭时需要大约80 500 美元的现金。 因为首付为20%或以上, 没有标出任何PMI, 并提醒说 PMI 有可能。 使用它来研究购买前储蓄多少, 比较5%、 10% 和 20% 的侧面的首付, 或者看看更大数额的存款会如何缩减贷款和每月的支付。 更高的首付利率将降低, 可以取消PMI, 但要保留足够的现金来移动成本和紧急情况。
经常问到的问题
我需要多少首付费?
20 % 的贷款可以避免传统贷款的按揭保险,而许多方案允许3—5%的贷款。 在35万个家庭,20 % 的贷款率下降了70,000人,融资额为280,000人。 房价下降的只有20 %, 房价下降的只有20万人,而贷款的金额却只有280,000人。
保利指数是什么? 我什么时候付?
私人按揭保险在您的首付低于20%时保护贷款人。 这是一种每月附加成本,一旦你建立了20%的股权,通常就会消失,因此,更大的首付可以完全消除。
关闭成本是多少?
最终结算成本是最终确定购买成本 — — 贷款人费用、产权、评估、税收等等 — — 通常占价格的2—5%左右。 它们与首付分开,因此输入一定百分比来查看关闭时需要的全部现金。
需要20%的首期付款吗?
问题不在于20%的贷款可以避免PMI在常规贷款上的收益率,而降低贷款的支付率,但许多贷款计划接受的贷款要少得多 — — 通常为3—5%,而政府支持的贷款则更少。 更小的首期付款会更快地让您得到PMI和更多利息的成本。
我该放多少?
这笔钱足以让支付保持舒适,最好达到20%,跳过PMI,但不能导致紧急基金耗尽。 利息和PMI比维持利息和储蓄,避免手头存现金用于修理和意外费用。
更大笔的首期付款会降低我的月付款额吗?
是的,更大的首期付款意味着较小的贷款,因此月本和利息以及贷款下降后的利息总额。 将利率提高到20%还取消了每月PMI收费,进一步降低了支付率。
API - 使用代码中的计算器
将此计算器称为自由 JSON 端点 。 不需要按键 。 将字段值发送到下面作为查询参数或 JSON 。 读取 API 全部文件 →
终点
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);成果仅是一般指导的估计数,而不是财务、医疗或税务咨询。