Kế toán tiền gửi
Tính toán số tiền trả trước và vay vốn cần thiết cho một giá nhà nhất định.
Kết quả cập nhật khi bạn gõ.
Về máy tính này
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Câu hỏi thường gặp
Tôi cần bao nhiêu tiền gốc?
It depends on the loan, but 20% avoids mortgage insurance on a conventional loan, while many programs allow 3–5%. On a 350,000 home, 20% is 70,000 down and 280,000 financed.
PMI là gì và khi nào tôi phải trả?
Bảo hiểm thế chấp tư nhân bảo vệ người cho vay khi tiền gốc của bạn dưới 20%, đó là một chi phí hàng tháng bổ sung thường rơi ra khi bạn xây dựng 20% vốn, vì vậy một khoản tiền gốc lớn hơn có thể loại bỏ nó hoàn toàn.
Chi phí đóng cửa là gì và bao nhiêu?
Chi phí đóng cửa là phí để hoàn thành một việc mua - phí cho vay, quyền sở hữu, đánh giá, thuế và nhiều hơn nữa - và thường chạy khoảng 2-5% giá. Chúng được tách ra từ tiền gửi, vì vậy nhập một tỷ lệ để xem tiền mặt đầy đủ bạn cần khi đóng cửa.
Có cần phải trả trước 20% không?
Không. 20% tránh PMI trên một khoản vay thông thường và giảm mức trả, nhưng nhiều chương trình cho vay chấp nhận ít hơn nhiều - thường là 3-5%, và một số khoản vay được chính phủ hỗ trợ thậm chí còn ít hơn.
Tôi nên đặt bao nhiêu?
Đủ để giữ cho khoản thanh toán thoải mái và, lý tưởng, để đạt đến 20% và bỏ qua PMI - nhưng không nhiều đến mức bạn rút ngắn quỹ khẩn cấp của mình. cân nhắc lãi suất và PMI bạn tiết kiệm so với giữ tiền mặt trong tay cho sửa chữa và chi phí bất ngờ.
Có phải tiền gốc lớn hơn sẽ làm giảm số tiền trả hàng tháng không?
Yes. A larger down payment means a smaller loan, so both the monthly principal and interest and the total interest over the loan drop. Getting to 20% also removes the monthly PMI charge, lowering the payment further.
API — dùng máy tính này từ mã
Gọi máy tính này như một điểm kết thúc JSON miễn phí — không cần chìa khóa. Gửi giá trị trường dưới như tham số yêu cầu hoặc JSON. Mọi thứ bạn bỏ qua sẽ sử dụng cùng một mặc định mà trang này đã được điền trước; một tham số không biết là 400, không bao giờ là số 0 im lặng. Đọc toàn bộ tài liệu API →
Điểm kết thúc
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Kết quả là ước tính chỉ cho hướng dẫn chung, không phải là tư vấn tài chính, y tế hoặc thuế.