Kalkulator Pembayaran
Buat kiraan jumlah bayaran awal dan pinjaman yang diperlukan untuk harga rumah yang diberikan.
Hasil dikemaskini semasa anda menaip.
Perihal kalkulator ini
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Pertanyaan yang kerap ditanya
Berapa banyak bayaran awal yang saya perlukan?
Ia bergantung pada pinjaman, tetapi 20% mengelakkan insurans hipotek pada pinjaman konvensional, sementara banyak program membenarkan 3-5%. Pada rumah 350,000, 20% adalah 70,000 turun dan 280,000 diluluskan.
Apa itu PMI dan bila saya membayarnya?
Insurans rumah persendirian melindungi pemberi pinjaman apabila bayaran awal anda kurang dari 20%. Ia adalah kos bulanan tambahan yang biasanya jatuh apabila anda membangunkan 20% ekuiti, jadi bayaran awal yang lebih besar boleh menghilangkannya sepenuhnya.
Apa kos penutupan dan berapa banyak?
Kos penutupan adalah bayaran untuk menyelesaikan pembelian - bayaran peminjam, tajuk, penilaian, cukai dan lain-lain - dan biasanya beroperasi sekitar 2-5% dari harga. Ia terpisah dari bayaran awal, jadi masukkan peratusan untuk melihat wang tunai penuh yang anda perlukan pada penutupan.
Adakah bayaran awal 20% diperlukan?
Tidak. Dua puluh peratus mengelakkan PMI pada pinjaman konvensional dan menurunkan bayaran, tetapi banyak program pinjaman menerima lebih kurang - biasanya 3-5%, dan beberapa pinjaman yang disokong kerajaan lebih kurang. Pembayaran awal yang lebih kecil membuatkan anda masuk lebih awal dengan kos PMI dan lebih banyak faedah.
Berapa banyak yang perlu saya letakkan?
Cukup untuk menjaga pembayaran selesa dan, idealnya, untuk mencapai 20% dan melepasi PMI - tetapi tidak begitu banyak yang anda mengalirkan dana kecemasan anda. Beratkan faedah dan PMI anda menyimpan berbanding menyimpan wang tunai di tangan untuk pembaikan dan kos tidak dijangka.
Adakah bayaran awal yang lebih besar menurunkan bayaran bulanan saya?
Ya. Pembayaran awal yang lebih besar bermakna pinjaman yang lebih kecil, jadi kedua-duanya, pokok bulanan dan faedah dan faedah keseluruhan atas pinjaman jatuh. Mencapai 20% juga menghapuskan caj PMI bulanan, menurunkan pembayaran lebih lanjut.
API — gunakan kalkulator ini dari kod
Panggil kalkulator ini sebagai titik akhir JSON percuma - tiada kekunci diperlukan. Hantar nilai medan di bawah sebagai parameter pertanyaan atau JSON. Apa-apa yang anda tinggalkan menggunakan piawai yang sama yang halaman ini dipraisi dengan; parameter tidak diketahui adalah 400, tidak pernah nol diam. Baca dokumen API penuh →
Titik Akhir
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Hasil adalah perkiraan untuk panduan umum sahaja, bukan nasihat kewangan, perubatan atau cukai.