ម៉ាស៊ីនគិតលេខបង់ប្រាក់ចុះក្រោម
ធ្វើការចេញចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ចុះនិងប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវការសម្រាប់តម្លៃផ្ទះដែលបានផ្ដល់.
លទ្ធផលធ្វើឲ្យទាន់សម័យតាមដែលអ្នកវាយ ។
អំពីម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះ
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
សំណួរដែលសួរញឹកញាប់
តើខ្ញុំត្រូវការបង់ប្រាក់ប៉ុន្មាន?
វាអាស្រ័យលើប្រាក់កម្ចី, ប៉ុន្តែ 20% កុំឱ្យធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យលើប្រាក់កម្ចីធម្មតា, ខណៈពេលដែលកម្មវិធីជាច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យ 3-5%. នៅលើផ្ទះ 350,000, 20% គឺ 70,000 ចុះនិង 280,000 ហិរញ្ញវត្ថុ.
តើ PMI គឺជាអ្វី ហើយពេលណាដែលខ្ញុំត្រូវបង់វា?
ធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យឯកជនការពារអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅពេលដែលការទូទាត់របស់អ្នកគឺក្រោម 20%. វាគឺជាការបន្ថែមថ្លៃដើមប្រចាំខែដែលជាធម្មតាធ្លាក់ចេញនៅពេលដែលអ្នកកសាង 20% ភាគហ៊ុន, ដូច្នេះការទូទាត់ធំជាងនេះអាចយកវាទាំងស្រុង.
តើអ្វីទៅជាថ្លៃបិទនិងប៉ុន្មានពួកគេ?
ចំណាយបិទគឺថ្លៃដើម្បីបញ្ចប់ការទិញ - ថ្លៃអ្នកខ្ចីប្រាក់, ចំណងជើង, ការវាយតម្លៃ, ពន្ធនិងច្រើនទៀត - និងជាធម្មតារត់អំពី 2-5% នៃតម្លៃ. ពួកគេត្រូវបានបំបែកពីការទូទាត់ចុះ, ដូច្នេះបញ្ចូលភាគរយដើម្បីមើលឃើញប្រាក់ពេញលេញដែលអ្នកត្រូវការនៅបិទ.
តើការបង់ប្រាក់ 20% ដំបូងត្រូវបានទាមទារទេ?
ទេ. ម្ភៃភាគរយជៀសវាង PMI លើប្រាក់កម្ចីធម្មតានិងបន្ថយការទូទាត់, ប៉ុន្តែកម្មវិធីឥណទានជាច្រើនទទួលយកតិចជាងនេះ - ជាទូទៅ 3-5%, និងមួយចំនួនរដ្ឋាភិបាលគាំទ្រប្រាក់កម្ចីសូម្បីតែតិចជាងនេះ. ការទូទាត់ចុះទាបតូចជាងនេះអ្នកនឹងទទួលបាននៅក្នុងឆាប់ជាងនេះនៅតម្លៃនៃ PMI និងប្រាក់ចំណេញបន្ថែមទៀត.
តើខ្ញុំគួរដាក់ប៉ុន្មាន?
គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរក្សាការទូទាត់ងាយស្រួលនិង, ល្អប្រសើរជាងមុន, ដើម្បីឈានដល់ 20% និងរំលង PMI - ប៉ុន្តែមិនច្រើនពេកដែលអ្នកដកថយមូលនិធិបន្ទាន់របស់អ្នក. ទម្ងន់ប្រាក់ចំណេញនិង PMI ដែលអ្នករក្សាទុកប្រឆាំងនឹងការរក្សាប្រាក់នៅលើដៃសម្រាប់ការជួសជុលនិងចំណាយមិនរំពឹងទុក.
តើការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមធំជាងនេះបន្ថយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់ខ្ញុំទេ?
បាទ. ការទូទាត់ចុះក្រោមធំជាងនេះមានន័យថាប្រាក់កម្ចីតូចជាងនេះ, ដូច្នេះទាំងមូលនិធិប្រចាំខែនិងប្រាក់ចំណេញនិងប្រាក់ចំណេញសរុបលើការធ្លាក់ចុះប្រាក់កម្ចី. ទទួលបានទៅ 20% ផងដែរយកចេញការគិតថ្លៃ PMI ប្រចាំខែ, បន្ថយការទូទាត់បន្ថែមទៀត.
API — ប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះពីកូដ
ទូរស័ព្ទទៅម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះជាចំណុចបញ្ចប់ JSON ឥតគិតថ្លៃ - គ្មានគ្រាប់ចុចដែលត្រូវការ ។ ផ្ញើតម្លៃវាលខាងក្រោមជាប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំណួរ ឬ JSON ។ អ្វីដែលអ្នករំលងប្រើលំនាំដើមដូចគ្នាដែលទំព័រនេះត្រូវបានបំពេញជាមុនជាមួយប៉ារ៉ាម៉ែត្រមិនស្គាល់គឺ ៤០០ មិនមែនសូន្យស្ងាត់ទេ ។ អានឯកសារ API ពេញលេញ →
ចំណុចបញ្ចប់
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);លទ្ធផលគឺការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់តែការណែនាំទូទៅប៉ុណ្ណោះ, មិនហិរញ្ញវត្ថុ, វេជ្ជសាស្ត្រឬដំបូន្មានពន្ធ.