Allamaksekalkulaator

Töötage välja maksesumma ja laenusumma, mida vajatakse konkreetse koduhinna jaoks.

$
%
%
Protsent tasutud tasudest sulgemisel.
Sissemakse summa —
Rahastatud summa —
Sularaha, mida on vaja sulgemiseks —
Tõenäoliselt ERK? —

Tulemuste uuendamine sinu kirjutades.

Kas see kalkulaator andis sulle õige vastuse?

Kalkulaatori info

A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).

The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.

Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.

Korduma kippuvad küsimused

Kui palju makset ma vajan?

It depends on the loan, but 20% avoids mortgage insurance on a conventional loan, while many programs allow 3–5%. On a 350,000 home, 20% is 70,000 down and 280,000 financed.

Mis on ERK ja millal ma seda maksan?

Erahüpoteekkindlustus kaitseb laenuandjat, kui sinu sissemakse on alla 20%. See on igakuine lisakulu, mis tavaliselt langeb ära, kui sa ehitad 20% omakapitali, nii et suurem sissemakse võib selle täielikult eemaldada.

Millised on sulgemiskulud ja kui palju need on?

Closing costs are the fees to finalise a purchase — lender charges, title, appraisal, taxes and more — and typically run about 2–5% of the price. They are separate from the down payment, so enter a percentage to see the full cash you need at closing.

Kas 20% sissemakset on vaja?

Ei. 20% väldib ERK tavalaenu ja vähendab makse, kuid paljud laenuprogrammid aktsepteerivad palju vähem ~ tavaliselt 3~5%, ja mõned valitsuse tagatud laenud veelgi vähem. Väiksem allamakse saab teid varem hinnaga ERK ja rohkem intressi.

Kui palju ma peaksin maha panema?

Piisavalt, et hoida makse mugavalt ja ideaaljuhul, et jõuda 20% ja vahele ERK ~ kuid mitte nii palju, et te tühjendada oma erakorralise fondi. Kaaluge intressi ja ERK säästate vastu hoida raha käsi remonti ja ootamatuid kulusid.

Kas suurem sissemakse vähendab mu igakuist makset?

Jah. Suurem sissemakse tähendab väiksemat laenu, seega nii igakuine põhisumma kui ka intress ning koguintressid laenu vähenemise eest. 20%-ni saamine eemaldab ka igakuise ERK tasu, vähendades makset veelgi.

Seotud kalkulaatorid

Hüpoteekkalkulaator Kodune taskukohasus kalkulaator Automaatne laenukalkulaator

❤️ Armastus Calculator.Free? Jaga seda.

𝕏  X Facebook Reddit
API ~ kasuta seda kalkulaatorit koodist

Kutsu see kalkulaator vaba JSON tulemusnäitaja ~ pole võtit vaja. Saada välja väärtused allpool päringu parameetrite või JSON. Kõik, mida sa jätad, kasutab sama vaikimisi lehekülge, on eeltäidetud. tundmatu parameeter on 400, mitte kunagi vaikne null. API docs täistekst →

Tulemusnäitaja

GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"

JavaScript fetch()

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
    "price": "350000",
    "percent": "20"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

Tulemused on ainult üldise nõustamise hinnangud, mitte finants-, meditsiini- või maksunõustamine.