Төлбөр тооцоолуур
Тодорхой үнэтэй орон сууцны зээлийн төлбөр болон зээлийн төлбөрийн хэмжээг тооцоол.
Тоо бичсэнээр үр дүнг шинэчилнэ.
Энэ калькуляторын тухай
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Жишээ асуултууд
Би хэдэн төгрөгийн урьдчилгаа төлбөр төлөх ёстой вэ?
Энэ нь зээлийн хэмжээнээс хамаарна, гэхдээ 20% нь уламжлалт зээл дээр ипотекийн даатгалыг бүү хийгээрэй, олон хөтөлбөрүүд 3-5% -ийг зөвшөөрдөг. 350,000 айлын орон сууцны 20% нь 70,000-ыг буулгаж, 280,000-ыг санхүүжүүлдэг.
PMI гэж юу вэ, би хэзээ төлөх ёстой вэ?
Хувийн орон сууцны даатгал нь таны 20%-ийн төлбөрийн хэмжээнээс бага бол зээлдэгчийг хамгаална. Энэ нь 20%-ийн төлбөрийн хэмжээтэй бол сарын төлбөрийн нэмэлт зардал болно. Тиймээс илүү их төлбөр төлөх нь үүнийг бүрэн арилгах болно.
Хаалтын зардал гэж юу вэ, хэд вэ?
Хаалтын зардал нь худалдан авалт хийхэд шаардагдах зардал юм. Энэ нь зээлийн төлбөр, үнэт цаас, үнэлгээ, татвар гэх мэт. Энэ нь үнэний 2-5% - ийг эзэлдэг. Энэ нь урьдчилсан төлбөрөөс ялгаатай, үүнийг харахын тулд та хувь хэмжээг оруулна уу.
20% -ийн урьдчилгааг шаардах уу?
20 хувь нь уламжлалт зээлийн PMI-г арилгаж, төлбөрийг бууруулдаг, гэхдээ олон зээлийн хөтөлбөрүүд бага хэмжээгээр хүлээн авдаг - ихэвчлэн 3-5%, зарим засгийн газрын дэмжлэгтэйгээр зээлдүүлэх нь бага байдаг. Жижиг төлбөр нь PMI-ийн өртөг болон илүү их хүүтэй танаас хурдан авна.
Би хэдийг тавих ёстой вэ?
Энэ нь төлбөрийг хэмнэх, 20% - ийг хэмнэх, PMI-г хасах, гэхдээ яаралтай тусламжийн санг тань хэмнэх хэмжээнд хүрэхгүй байхын тулд хангалттай. Та хэмнэсэн хүү, PMI-г засвар үйлчилгээ болон гэнэтийн зардал хийхэд бэлэн мөнгөтэй харьцуулан тооцоол.
Их хэмжээний урьдчилгаа төлбөр төлөх нь сарын төлбөрийг багасгана уу?
Тийм ээ. Их төлбөр төлөх нь бага зээл гэсэн үг. Тиймээс сарын үндсэн болон хүү, нийт хүү буурна. 20% -д хүрэхэд сарын PMI төлбөрийг хасч, төлбөрийг улам багасгана.
API - энэ калькуляторыг кодоос ашиглах
Энэ тооцоологчийг JSON- ийн төгсгөлийн цэгийн хувьд дуудна. Товч хэрэггүй. Доорх талбарын утгауудыг асуултын параметр эсвэл JSON- оор илгээнэ үү. Та юу ч хассан бай, энэ хуудсанд заасан стандарт параметрийг ашиглана. Тодорхойгүй параметр нь 400, хэзээ ч нууц нугалбар биш. Бүх API баримт бичгийг уншина уу →
Сүүлийн цэг
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Энэ нь зөвхөн ерөнхий зөвлөгөөний дүн шинжилгээ бөгөөд санхүү, эмнэлгийн болон татварын зөвлөгөө биш юм.