حساب دفعة أولى
حدد مبلغ الدفعة الأولى والقرض اللازم لسعر منزل معين.
النتائج تحديث كما تكتب.
عن هذه الحاسبة
you have a home that is 350,000, you will need to pay 20% down payment at closing. This is the amount you will need to pay at closing. If you have a home that is 350,000, you will need to pay 20% down payment at closing. If you have a home that is 350,000, you will need to pay 20% down payment at closing. If you have a home that is 350,000, you will need to pay 20% down payment.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.Use this calculator to calculate how much you need to save before buying.U
الأسئلة المتكررة
كم مقدار الدفعة الأولى التي أحتاجها؟
إن نسبة التأمين على الرهن العقاري تعتمد على القرض، ولكن 20% يتجنبون التأمين على الرهن العقاري على القرض التقليدي، في حين تسمح العديد من البرامج بنسبة 3% إلى 5%. ففي منزل يبلغ عدد أفراده 350 ألف نسمة، تعادل نسبة 20% 70 ألف نسمة مسددة و280 ألف نسمة ممولة.
ما هي ضريبة القيمة المضافة ومتى أدفعها؟
إن تأمين الرهن العقاري الخاص يحمي المقرض عندما تكون مدفوعاتك الأولية أقل من 20%. وهو يشكل تكلفة شهرية إضافية تنحسر عادة بمجرد أن تبني رأس مالاً رأسمالياً بنسبة 20%، لذا فإن دفع مبلغ أكبر من المدفوعات الأولية من شأنه أن يزيل هذه التكلفة بالكامل.
ما هي تكاليف الإغلاق وما مقدارها؟
إن تكاليف الإغلاق هي الرسوم التي تدفع لإتمام عملية الشراء – رسوم المقرض، وحقوق الملكية، والتقييم، والضرائب، وغير ذلك – وعادة ما تبلغ حوالي 2-5% من السعر. وهي منفصلة عن الدفع الأولي، لذا أدخل نسبة مئوية لمعرفة النقد الكامل الذي تحتاجه عند الإغلاق.
هل يلزم دفع 20% مقدماً؟
لا. إن عشرين في المائة من قيمة القرض تتجنب معدل الفائدة على القرض التقليدي وتقلل من المدفوعات، ولكن العديد من برامج القروض تقبل معدلات أقل كثيراً ــ عادة 3% إلى 5%، بل وحتى أقل من ذلك في بعض القروض المدعومة من الحكومة. والواقع أن دفعة أولى أصغر تجعلك تدخل في السوق في وقت أقرب على حساب معدل الفائدة على القرض وزيادة الفائدة.
كم يجب أن أضع؟
إن الاستثمار في رأس المال هو الاستثمار الذي يجعلك تدفع قيمة أقل من قيمة الاستثمار في الاستثمار. وهذا يكفي لإبقاء المدفوعات مريحة، وفي الحالة المثالية، للوصول إلى 20% وتجاوز مؤشر أسعار المستهلك ــ ولكن ليس إلى الحد الذي يجعلك تستنزف أموال الطوارئ. وازن الفائدة ومؤشر أسعار المستهلك الذي توفره في مقابل الاحتفاظ بالنقدية في متناول اليد للإصلاحات والتكاليف غير المتوقعة.
هل دفعة أكبر من الدفعة الأولى تقلل من دفعتي الشهرية؟
نعم، إن دفع مبلغ أكبر يعني قرضاً أصغر، لذا فإن كلاً من رأس المال الشهري والفائدة والفائدة الإجمالية على القرض تنخفض. والانتقال إلى 20% من شأنه أيضاً أن يزيل الرسوم الشهرية على مؤشر أسعار المستهلك، الأمر الذي يزيد من خفض الدفع.
API - استخدام هذا الحاسب من الشفرة
استدعاء هذه الحاسبة كنقطة نهاية JSON مجانية - لا مفتاح مطلوب. إرسال قيم الحقل أدناه كبارامترات الاستفسار أو JSON. أي شيء تحذفه يستخدم نفس الافتراض الذي تم ملء هذه الصفحة مسبقاً به؛ البارامترات غير المعروفة هي 400، لا صفر صامت أبداً. اقرأ كامل وثائق API →
نقطة النهاية
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);النتائج هي تقديرات للتوجيه العام فقط، وليس المشورة المالية أو الطبية أو الضريبية.