Aşgabat
Gelin, borç we öňki töleglerden öýüň näçe gymmat boljakdygyny hasaplaň.
Netijeler ýazýan wagtyň täzelener.
Bu hasapçy hakda
A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.
The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.
Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.
Köp soralýan soraglar
28/36 düzgüni näme?
Bir ömürlik borç tölemek düzgüni: aýlyk girdäň 28% sinden azyny öýe sarf etme (öňki-aýaňly gatnaşyk) we 36% sinden azyny öýe sarf etme (aşakky-aýaňly gatnaşyk). Bu esbap ikiden azyny kabul eder.
Bu emlägiň salgytlary we sığortalary öz içine alýarmy?
Haýal däl - ol tölegiň esasyny we tölegiň töleglerini hasaplaýar. Akyly tölegler, emläk tölegleri, öý sığortasy we HOA tölegleri goşulanda, akyly tölegler bir az aşakda bolýar, şonuň üçin bu sany üstki çäk hökmünde kabul et.
Men aýlygym bilen näçe öý satyn alyp bilerin?
Bir çakmak ýoluň 3-5 gezek umumy ýyllyk girdäň, emma hakykatda limit aýlyk tölegden gelip çykýar. girdäň we borçlaryňyza kömek etmek üçin häzirki tölegler. Üstüne sanlary giriz; ýokary tölegler, şol aýlyk býujet üçin töläp biljek bahany aşak düşürýär.
Beýik bir töleg bilen men has köp öýe eýe bolup bilermi?
Eý, iki gezek. Öňki töleg satyp bilýän bahaňyza dogrydan-dogry goşulýar, we 20% ýetmek, ätiýaçly ätiýaçlylygy aýyrýar, aýlyk býujetiňizden köpüsini başlyk we faiz üçin boşadýar. Bu hem ätiýaçlylygy peseldip, ömrüň dowamyndaky faizleri peseldip biler.
Näme üçin başga borçlary tölemek meniň öwezimi dolduryp biljek zadymy artdyrýar?
Sebäbi 36% limit siziň ähli borçlaryňyzy hasaplaýar. Siziň töleýän her bir dollaryňyz, awtoulag ýa-da kart tölegiňiz, aýlyk jaý býujetiňizden bir dollary boşadýar, bu bolsa siziň hakyňyza bolan jaý bahasyna on müňlerçe goşup biler.
Men näme üçin buýruk bermeli?
Emläk salgydy, öý eýeleriniň sığorty, her hili HOA tölegleri we ipoteka sığorty ählisi esas we faiziň üstünden gidýär, plus saklamak we ýapmak çykdajylary. Öňdebaryjy meýdanlar size salgydy, sığorty we HOA girizmek üçin mümkinçilik berýär, şonuň üçin elýeterli baha diňe karz däl, bütin aýlyk çykdajylary görkezýär.
API — bu hasapçyny koddan ullan
Bu hasapçyny boş JSON ahtar noktasy hökmünde çagyr - açar gerek däl. Aşakdaky meýdança mykdarlaryny soragyň parametrleri ýa-da JSON hökmünde iber. Siziň goýmaýan hernäňiz şu sahypanyň öň bellenen öň bellenenini ulanýar; namydar parametr 400, hiç wagt sessiz sıfır däl. Eňlisçe senedleri oka →
Endpoint
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Netijeler diňe umumy ýardam üçin hasaplanypdyr, maliýe, saglyk ýa-da salgyt maslahaty üçin däl.