Kiralama vs. Satış Hesaplama
Ev kiralamanın toplam maliyetini ev satın almanın maliyetiyle karşılaştır ve break-even yılını bul.
Yazdığınızda sonuçlar güncellenir.
Bu hesaplayıcı hakkında
a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return. For a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return. For a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.
Sıkça Sorulan Sorular
Nasıl bir yıla rastlanır?
Bu araç, kiralama (alış kiralamadan önceki ödemenin yatırıma yatırılabileceği miktarı alarak) karşısında satın alma (ödeme, vergi ve bakım giderleri artı inşa ettiğiniz sermaye) ile kiralamanın (alış kiralamadan önceki ödemeden yatırıma yatırılabileceği miktarı alarak) toplam net maliyetini takip ediyor.
Neden kiralama yıllarca kazanıyor?
Alıcı, büyük bir maliyet yükünü öne çıkarır - ön ödeme, kapanma ve yüksek faizli erken ödemeler - hisse yavaşça yükselirken. değer ve ödemeler yakalayana kadar ve yatırım yapılan ön ödeme iyi büyürse, kiralama özellikle kısa vadeli olarak ucuz kalabilir.
Satın alma mantıklı olmadan önce kaç yıl kalmamı planlamalıyım?
Belirli bir rakam yok, ama bu araç bulduğu net yıl sizin girdilerinize cevap veriyor - daha uzun kalmak ve satın almak kazanır, daha erken satmak ve kiralamak daha ucuzdu. Yüksek işlem ve faiz maliyeti erkende genellikle net yıl birkaç yıl ileriye taşıyor.
Ön ödemenin yatırım geri dönüşü neden önemli?
Eğer kiralarsanız, öncelikli ödeme olarak kullanacağınız nakit para yerine yatırım yapılabilir. hesaplayıcı kiralamaya bu büyüme ile kredi verir, böylece daha yüksek varsayılan yatırım geri dönüşü kiralamayı daha iyi görünür hale getirir ve satın alma için net değeri erteler.
Bu, satın alma ile oluşturduğum hisseyi de kapsıyor mu?
Evet, her yıl büyüyen ev sermayenizi - değer artışı artı ödediğiniz sermaye - satın alma maliyetinizden çıkarır. Bu sermaye, satın alma çizgisinin kira çizgisinin altına düşmesinin başlıca nedenidir.
Ya bakım ve emlak vergisi?
Her ikisi de, ipotek kredisi ile birlikte, evin değerinin yıllık yüzdeleri olarak satın alma tarafına dahil edilir. Bu sürekli sahiplik maliyetleri, az değerlenen bir evin kiralamadan uzun süre daha pahalı olabilmesinin nedenidir.
API — bu hesaplayıcıyı kodtan kullan
Bu hesaplayıcıya ücretsiz bir JSON son noktası olarak çağrı yap - anahtar gerekmez. Aşağıdaki alan değerlerini sorgu parametreleri veya JSON olarak gönderin. Tüm API belgelerini oku →
Son nokta
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Sonuçlar sadece genel rehberlik için tahminlerdir, finansal, tıbbi veya vergi tavsiyesi değil.