ভাড়া ও কিনুন ক্যালকুলেটর
বাড়ি কিনতে বা ভাড়া দিতে খরচের তুলনা করুন এবং কত বছরে আপনার বাড়ি বিক্রি হবে তা খুঁজে বের করুন।
টাইপ করার সময় ফলাফল আপডেট করা হবে ।
এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
কিভাবে বের করা যায় ঋণ-আদায়ের বছর?
এই টুলটি কিনতে নেট খরচ (পেমেন্ট, কর এবং রক্ষণাবেক্ষণ কমে যাওয়া) এবং ভাড়া নেওয়ার (ভাড়া কমে যাওয়া কমে যাওয়া) মধ্যে পার্থক্য অনুসরণ করে। বিচ্ছেদ-ইভন বছর হল যখন কিনতে লাইন প্রথম ভাড়ার নিচে পড়ে।
কেন ভাড়া দিয়ে বছর ধরে জিততে পারে?
বিক্রির আগেই বিশাল খরচের চাপ পড়ে, যেমন- নিম্ন পরিশোধ, বন্ধক এবং সুদের উপর ভিত্তি করে দ্রুত পরিশোধ, যখন ইকুইটি ধীরে ধীরে গড়ে উঠে। মূল্য বৃদ্ধি এবং পরিশোধের হারের সাথে সাথে যদি বিনিয়োগকৃত নিম্ন পরিশোধের পরিমাণ ভালোভাবে বৃদ্ধি পায়, তাহলে ভাড়া নেওয়া সস্তা হয়ে যায়, বিশেষ করে সংক্ষিপ্ত সময়ের জন্য।
কিনতে যাওয়ার আগে কত বছর আমি এখানে থাকব?
এখানে কোন নির্দিষ্ট সংখ্যা নেই, কিন্তু এই টুলটি আপনার ইনপুট অনুসারে ব্রেক-ইভনের বছর খুঁজে পাবে - দীর্ঘ সময় ধরে থাকা এবং কিনতে জিততে, দ্রুত বিক্রি করতে এবং ভাড়া দিতে সস্তা ছিল। উচ্চ ট্রান্স্যাকশন এবং সুদের খরচ শুরুতে প্রায়শই ব্রেক-ইভনকে কয়েক বছর পিছিয়ে দেয়।
কেনই বা এই ঋণ পরিশোধের ক্ষেত্রে বিনিয়োগ থেকে লাভের বিষয়টি গুরুত্বপূর্ণ?
যদি আপনি ভাড়া নেন, তাহলে আপনি যে টাকা ব্যবহার করতেন তা বিনিয়োগ করা যেতে পারে। ক্যালকুলেটর ভাড়ার সাথে সেই বৃদ্ধির ক্রেডিট যোগ করে, তাই উচ্চতর ধারণকৃত বিনিয়োগ ফি ভাড়ার চেয়ে ভালো দেখায় এবং কিনতে গিয়ে ঝামেলা কমিয়ে দেয়।
এটা কি আমার কিনতে গিয়ে যে ইকুইটি তৈরি করেছি তাও অন্তর্ভুক্ত?
হ্যাঁ, প্রতি বছর আপনার বাড়তি বাড়ি কিনতে খরচ থেকে আপনার বাড়তি বাড়ি কিনতে খরচ কমে যায়- মূল্য বৃদ্ধির সাথে সাথে আপনি যে মূলধন পরিশোধ করেছেন- এই মূলধনের কারণেই শেষ পর্যন্ত বাড়ি কিনতে খরচ বাড়ে।
রক্ষণাবেক্ষণ এবং সম্পত্তি কর সম্পর্কে কি?
এই দুইটিই বাড়ির মূল্যের বার্ষিক শতাংশ হিসেবে ক্রয়কারীর পক্ষে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, ঋণ সহ। এই চলমান মালিকানা খরচের কারণে একটি বাড়ি যা খুব কমই মূল্যায়ন করে তা দীর্ঘ সময় ধরে ভাড়া দেওয়ার চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে।
API — কোড থেকে এই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন
এই ক্যালকুলেটরকে একটি মুক্ত JSON Endpoint হিসাবে ডাকুন - কোন কী প্রয়োজন নেই। নিচের ক্ষেত্রগুলির মানগুলি অনুসন্ধান পরামিতি বা JSON হিসাবে প্রেরণ করুন। আপনি যা কিছু বাদ দেন তা এই পাতার পূর্ব- পূরণকৃত ডিফল্ট ব্যবহার করে; অজানা প্যারামিটার হল ৪০০, কখনো নিরব শূন্য নয় । সম্পূর্ণ API ডকুমেন্টেশন পড়ুন →
শেষ বিন্দু
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ফলাফল সাধারণ নির্দেশনা জন্য শুধুমাত্র অনুমান, আর্থিক, চিকিৎসা বা কর পরামর্শ নয়।