Под наем срещу закупуване на калкулатор
Сравнете общите разходи за наемане на наема срещу закупуване на дом и намерите почивка-една година.
Резултатите актуализират като пишете.
За този калкулатор
Наемът или покупката е рядко очевидно, и това наем срещу купуване калкулатора го урежда на цена. Купването носи авансово плащане, ипотечни лихви, данък за недвижимост и запазване, но изгражда собствения капитал, тъй като дома цени; наемането е по-просто, авансовото плащане може да бъде инвестирано вместо него. Инструментът изчислява нетната цена на всяка година за всяка път и намира на почивка една година — точката, на която купуването на влече наемане преди на наемане. За покупката му добавя ипотеки, данък за имота и поддръжка, след което изважда собствения капитал, който изграждате, както дома оценява; за наемането на наема на наемане на на всяка година (развиване всяка година) минус това, което инвестираното плащане ще спечели. В 350 000 дом с 20% надолу на 7% спрямо 2000 наем, висока лихост и за завършване на по-висок на приходите
Често задавани въпроси
Как се намира годината на почивка?
Инструментът следи кумулативните нетни разходи за покупка (плащания, данъци и удържане минус собствения капитал, който изграждате) срещу наемане (кумулативен наем минус това, което авансовото плащане може да спечели инвестиран).
Защо наемането на наем може да печели с години?
Купуването на преднатовари големи разходи — авансовото плащане, затваряне и тежки лихви — докато собственият капитал се изгражда бавно. До оценка и изплащане на настигат, и ако инвестираното плащане се увеличи добре, наемането наем може да остане по-евтино, особено на къси хоризонти.
Колко години трябва да планирам да остана, преди да купя?
Няма фиксиран номер, но на паузата-една година този инструмент намира е отговорът за вашите входящи — оставайте по-дълго и купуват печалби, продават по-рано и наемане е по-евтино. Високи трансакции и лихви разходи по-рано на натискат на паузата-напред няколко години.
Защо задължението за заплатата на аванса е от значение?
Ако под наем, парите, които бихте използвали като авансово плащане може да се инвестира вместо това. Калкулатор кредитите на наема с този растеж, така че по-висок предполагаем инвестиционен доход прави наемане изглежда по-добре и забавя прекъсване-едно за покупка.
Това включва ли капитала, който изграждам чрез покупка?
Да. Всяка година той изважда растещия си собствен капитал — оценка плюс директора, който сте платили — от цената на покупката. Това е основната причина линията за покупка в крайна сметка пада под линията на наем.
Ами данък върху поддръжката и имота?
И двете са включени на покупна страна като годишни проценти от стойността на дома, заедно с ипотеката. Тези продължаващи разходи за собственост са причината за дом, който едва оценява може да остане по-скъпо от наемане на наема за дълго време.
API — използвайте този калкулатор от код
Наречете този калкулатор безплатно JSON крайна точка — няма нужда от ключ. Изпрати стойностите на полето по-долу като параметри на запитване или JSON. Прочетете всички API доц. →
Крайна точка
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултатите са прогнози за общи насоки, а не за финансови, медицински или данъчни съвети.