Kirayə və Satınalma Hesablayıcısı
Ev almağa və kirayə verməyə sərf olunan ümumi xərcləri müqayisə edin və break-even ilini tapın.
Yazdığınız zaman nəticələr yenilənir.
Bu hesablayıcı haqqında
a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return. For a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return. For a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return. For a 350,000 home with 20% downUse this calculator to determine whether to buy now or keep renting. For a 350,000 home, rent vs.
Tez-tez soruşulan suallar
Bu illər necə keçdi?
Bu alət kirayə (kirayə xərcləri, vergi və təmir xərcləri) qarşısında satınalmanın (ödənişlər, vergi və təmir xərcləri) yığılmış net dəyərini izləyir. (kirayə xərcləri, əvvəlki ödənişlərin investisiya etdiyi gəlirdən azdır). Qiymət kəsişməsi illəri, satınalma xətti kirayə xərclərinin altına düşdükdə baş verir.
Niyə kirayə ödənişləri illər boyu qazana bilər?
Almaq böyük xərclər - əvvəlcədən ödəmə, bağlanma və faizli əvvəlcədən ödənişlər - daşıyır, lakin səhmlər yavaş-yavaş inkişaf edir. Qiymət artımı və paydown ödəmə ödəmələrinə çatana qədər və əgər investisiya edilmiş əvvəlcədən ödəmə yaxşı inkişaf edirsə, kirayə ucuz ola bilər, xüsusən qısa perspektivlərdə.
Nə qədər vaxta ehtiyacım var ki, bu qədər çox şeyi bir yerdə saxlaya bilək?
Fikr etdiyiniz nömrə yoxdur, amma bu alətin tapdığı bərabərlik ili sizin daxil etdiyiniz məlumatlara cavabdır - daha uzun qal və alıcı qazanır, satıcı tez satır və kirayəçi ucuzdur. Yüksək əməliyyat və faiz xərcləri tez-tez bərabərlik ilini bir neçə il geriyə atırlar.
Niyə investisiyaların geri qaytarılması vacibdir?
Əgər kirayə verirsinizsə, əvvəlcədən ödəmə kimi istifadə edəcəyiniz pullar investisiya edilə bilər. Hesablayıcı bu artımı kirayə verməyə kredit edir, beləliklə daha yüksək ehtimal edilən investisiya geri dönümü kirayə verməyi daha yaxşı edir və alıcı üçün bərabərləşməni gecikdirir.
Bu, satın alaraq qurduğum səhmləri də əhatə edirmi?
Bəli. Hər il bu, sizin artan ev kapitalınızı - dəyər artımı və ödədiyiniz kapital - satınalma qiymətindən çıxarır. Bu kapital, satınalma xəttinin kirayə xəttinin altına düşməsinə səbəb olan əsas səbəbdir.
Nəqliyyat və rabitə naziri olub.
Hər ikisi də ipoteka ilə yanaşı ev dəyərinin ilkin faizləri kimi satınalma tərəfində daxil edilir. Bu davamlı mülkiyyət xərcləri, az qiymətləndirilən evlərin uzun müddət kirayə verilən evlərdən daha baha ola biləcəyini göstərir.
API — bu hesablayıcını koddan istifadə et
Bu hesablayıcını pulsuz JSON son nöqtəsi kimi çağır - açar lazım deyil. Aşağıdakı sahənin dəyərlərini sorğu parametrləri və ya JSON olaraq göndər. API sənədlərini oxu →
Son nöqtəsi
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Bu nəticələr yalnız ümumi məsləhət üçün hesablamalardır, maliyyə, tibbi və ya vergi məsləhət deyil.