Изнајмување против купување на калкулатор
Споредете ги вкупните трошоци на изнајмување и купување дом и најдете ја годината на паузата.
Резултатите се ажурираат додека пишувате.
За овој калкулатор
Купувањето носи авансова плата, хипотека, данок на имот и данок на одржување, но го гради сопственоста како дома цени; изнајмувањето е поедноставно, но парите се исчезнати и авансовото плаќање може да биде инвестирано. Алатот ги изчислува нето трошоците на секоја патека годишно и го наоѓа пауза-една година — точката на која купувањето на валутите пред изнајмување. За купување го додава хипотечниот плаќања, имотниот данок и одржување, потоа го одзема сопствениот капитал кој го изградите како дома, а патот често се издава; за изнајмувањето на на висина на киријата (расте секоја година) минус она што инвестираното плаќање би го заслужило. На 350 000 дом со 20% надолу на 7% против 2.000 рента, високата камата и затварањето трошоци продолжува да издава поевно како што ќе се издава дома, а на пар
Често поставувани прашања
Како е пронајдена паузата?
Алатката ги следи кумулативните нето трошоци на купување (плаќања, данок и одржување минус сопственикот што го изградите) против изнајмувањето (кумулативната кирија минус тоа што авансовото плаќање може да заработи инвестирано).
Зошто изнајмувањето може да победува со години?
Купувањето предна товарни трошоци — авансните исплати, затворањето и тешките камати — додека акциите бавно се градат.
Колку години треба да планирам да останам пред да купам има смисла?
Нема фиксен број, но паузата една година оваа алатка наоѓа дека е одговорот за вашите влогови — остани подолго и купувај победа, продавај побрзо и изнајмувај поевтино.
Зошто е важно да се врати инвестицијата?
If you rent, the cash you would have used as a down payment can be invested instead. The calculator credits renting with that growth, so a higher assumed investment return makes renting look better and delays the break-even for buying.
Дали ова го вклучува и капиталот што го изградувам со купување?
Секоја година го одзема твојот зголемен домашен капитал — почитување и директорот што го плативте — од цената на купувањето.
А данок на одржување и имот?
Овие трошоци за сопственост се причина поради кои домот кој едвај го цени може да остане поскап од изнајмувањето долго време.
API — користете го овој калкулатор од код
Овој калкулатор го нарече бесплатен JSON крајна точка — не е потребен клуч. Испрати ги вредностите на полето подолу како параметри за пребарување или JSON. Се што ќе пропуштите користи истиот стандарден начин оваа страница е наполнета со претходно; непознат параметар е 400, никогаш не е тивка нула. Прочитај ги сите API доц. →
Крајна точка
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултатите се проценки за општо водство само, а не финансиски, медицински или даночни совети.