Kalkulatori i Qirës dhe Blerjes
Krahasoni koston e përgjithshme të marrjes me qira në krahasim me blerjen e një shtëpie dhe gjeni vitin e barazimit.
Rezultatet përditësohen ndërsa shkruani.
Në lidhje me këtë kalkulator
a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.For buying it adds mortgage payments, property interest, property tax and upkeep, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. For long stays, renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. For short stays, appreciation, rent growth and investment return shift the answer.For buying it adds mortgage payments, property interest, property tax and upkeep, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, renting it sums the rent (growing each year) minus what the rent growth and investment return would earn.For long stays, renting it sums the rent growth and investment return.Use this calculatorFor long stays, renting it sums the rent growth and investment return.For long stays, renting it sums the rent growth and investment return.For long stays, renting it sums the rent growth and investment return.For long stays, renting it sums the rent growth and investment return.Use this calculatorFor long stays, renting it sums the rent growth and investment return.Use this calculatorFor long stays, renting it sums the rent growth and investment return.For long stays, renting it sums the rent growth and investment return.Use this calculatorFor long stays, renting it sums the rent growth and investment return.Use this calculatorFor long stays, renting it sums the rent growth and investment return.Use this calculatorFor long stays, renting it sums the rent growth and investment return.Use this calculatorFor long stays, renting it sums the rent growth and investment return.For long stays, renting it sums the rent growth and investment return.U
Pyetja e shpeshtë
Si gjendet viti i barazimit?
Instrumenti ndjek koston e grumbulluar neto të blerjes (pagasim, taksa dhe mbajtje minus kapitali që ndërtoni) kundër qirave (qira e grumbulluar minus ajo që parapagimi mund të fitojë të investuar). Viti i barazimit është kur vija e blerjes bie së pari nën qira.
Pse mund të fitosh me qira për vite?
Blerja paraprake ngarkon kostot e mëdha - pagesa e parasë, mbyllja dhe pagesat e para të rënda me interes - ndërsa vlera e aksioneve ndërtohet ngadalë. Deri sa vlerësimi dhe pagesa të arrijnë dhe nëse pagesa e investuar rritet mirë, qira mund të mbetet më e lirë, veçanërisht në horizontet e shkurtra.
Sa vjet duhet të planifikoj të qëndroj para se të ketë kuptim të blej?
Nuk ka numër të caktuar, por viti i barazisë që gjen kjo mjet është përgjigjia për input-in tuaj - qëndroni më gjatë dhe blerja fiton, shitja më shpejt dhe qira ishte më e lirë. Shpenzimet e larta të transaksionit dhe interesit herët shpesh shtyjnë barazisën disa vjet më vonë.
Pse ka rëndësi kthiminvestimeve të parapagimit?
Nëse merr me qira, paratë që do të përdorje si pagesë parash mund të investohen në vend të kësaj. Kalkulatori krediton qira me atë rritje, kështu që një kthim më i lartë i investimeve të supozuara e bën qira më të mirë dhe e vonon tërheqjen e të ardhurave për blerjen.
A përfshin kjo kapitalin që kam ndërtuar duke blerë?
Po. Çdo vit, ajo heq nga kostoja e blerjes, vlerën e shtëpisë tënde në rritje, vlerësimin, plus kapitalin që ke paguar. Kjo vlerë është arsyeja kryesore që linja e blerjes bie nën linjës së qiratës.
Po për taksën e mirëmbajtjes dhe të pronës?
Të dyja janë përfshirë në anën e blerjes si përqindje vjetore të vlerës së shtëpisë, së bashku me hipotekën. Këto kosto të vazhdueshme pronësie janë pse një shtëpi që mezi vlerësohet mund të mbetet më e shtrenjtë se qira për një kohë të gjatë.
API — përdor këtë kalkulator nga kodi
Thirret ky kalkulator si një pikë e lirë përfundimtare JSON - nuk kërkohet kyç. Dërgo vlerat e fushës si parametra kërkimi ose JSON. Lexo dokumentet e plota të API →
Pika e fundit
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatet janë vlerësime për udhëzime të përgjithshme vetëm, jo këshillime financiare, mjekësore apo taksash.